مول كافي القاهرة الجديدة Kavi Mall New Cairo يُعد واحدًا من أحدث وأبرز المشاريع التجارية والإدارية داخل التجمع الخامس، ويتميز بموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الذي يجمع بين الفخامة والعملية. 

صمم المشروع بعناية ليقدم تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات وأسعار متنوعة، مع توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف المستثمرين.

كما يوفر المول خدمات ومرافق متكاملة تشمل الأمن، والصيانة، ومواقف السيارات، والمناطق المفتوحة للبلازا والطعام، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والتسوق والترفيه. 

مول كافي القاهرة الجديدة Kavi Mall New Cairo

مول كافي القاهرة الجديدة

مول كافي القاهرة الجديدة Kavi Mall New Cairo هو مشروع استثماري وتجاري حديث يقع في قلب التجمع الخامس داخل مدينة القاهرة الجديدة وقد تم تطويره بواسطة شركة كارما أوربن للتطوير العمراني (Karma Urban Developments)، ويُعد واحد من أهم المشاريع التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي حيوي داخل منطقة النرجس فيلات.

المول يتميز بتصميمه العصري الذي ينافس المشروعات التجارية الكبرى من حيث الكفاءة التشغيلية والقدرة على جذب الزوار والمستثمرين على حد سواء، كما أنه يعكس رؤية مستقبلية في الاستثمار العقاري داخل القاهرة الجديدة.

موقع مول كافي القاهرة الجديدة kavi new cairo

يقع مول كافي القاهرة الجديدة Kavi Mall New Cairo في منطقة النرجس فيلات داخل التجمع الخامس، وهي منطقة راقية ذات كثافة سكانية مرتفعة وتتميز بقربها من الطرق والمحاور الرئيسة التي تربطها بباقي أنحاء القاهرة الكبرى.

الموقع يتمتع بواجهة مباشرة على شارع بعرض كبير يضمن حركة مرور نشطة وكثافة زبائن عالية ما يرفع من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية داخل المول.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المول قريب من مناطق سكنية راقية، كما يسهل الوصول إليه عبر محور التسعين الجنوبي وطرق رئيسية أخرى تربط المنطقة بباقي أجزاء القاهرة والمدينة الجديدة.

الأماكن القريبة من مول Kavi القاهرة الجديدة

أبرز الأماكن والمحاور القريبة من مول كافي القاهرة الجديدة تشمل:

• الجامعة الالمانية بالقاهرة
• الجامعة الامريكية بالقاهرة
• مستشفى القوات الجوية التخصصي
• محاور رئيسية مثل شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي

تواجد هذه المواقع القريبة يعزز من تدفق الزوار إلى المول ويدعم فرص الاستثمار فيه، سواء للأنشطة التجارية أو الخدمات الإدارية والطبية.

مساحة مول كافي التجمع الخامس kavi mall

يمتد مول كافي القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تقارب 7,600 متر مربع، وقد صُمم هذا المشروع بطريقة توازن بين المساحات المبنية والمسطحات المفتوحة لخلق بيئة مريحة وجذابة للزوار والمستثمرين.

من هذه المساحة:

• حوالي 30% مخصصة للمباني والوحدات داخل المول
• حوالي 70% مخصصة للمسطحات الخارجية والبلازا والمساحات الخضراء

هذه النسب تضمن توزيع مثاليًا بين البناء والخدمات والمناطق المفتوحة التي تعزز من تجربة الزائر داخل المشروع وتوفر بيئة جذابة لأنشطة متعددة.

التصميم المعماري لمول كافي القاهرة الجديدة

التصميم المعماري لمول كافي القاهرة الجديدة يعتمد على رؤية معمارية حديثة تركز على الفعالية الوظيفية والتوازن بين الشكل والأداء، وقد تم تنفيذ المشروع بالتعاون مع استشاريين هندسيين محترفين لضمان أفضل توزيع للمساحات وضمان حركة سلسة داخل المول.

عناصر التصميم تشمل:

• تصميم يراعي حركة الزوار ويوفر سهولة الوصول إلى الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• تقسيم ذكي بين الأنشطة بحيث تخصص الطوابق الأرضية للتجار والأنشطة ذات الحركة العالية، بينما تخصص الطوابق العليا للخدمات الإدارية والطبية.
• استخدام لمسات معمارية عصرية تضفي فخامة ومظهرًا راقيًا للواجهة الخارجية والداخلية للمول.
• تركيز على الاستدامة وكفاءة التشغيل لتوفير بيئة عمل وتجربة زائر ممتازة.

أسعار ومساحات الوحدات المتاحة فى مول كافي القاهرة الجديدة

في مول كافي القاهرة الجديدة تتنوع الوحدات المتاحة لتناسب مختلف المتطلبات الاستثمارية والخدمية، وتشمل:

• الوحدات التجارية بالدور الأرضي: تبدأ المساحات من حوالي 31 متر مربع مع إمكانية إرفاق مساحة خارجية.
• الوحدات التجارية بالدور الأول: تبدأ المساحات من حوالي 49 متر مربع.
• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ المساحات من حوالي 44 متر مربع.

هذه المساحات مصممة لتلبية احتياجات واسعة من المستثمرين بداية من المشاريع الصغيرة وحتى الأنشطة المتوسطة والكبيرة داخل السوق العقاري.

أسعار وحدات مول كافي التجمع الخامس

تعتمد أسعار وحدات مول كافي القاهرة الجديدة على نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، وتبدأ الأسعار عموما من:

• المتر التجاري في الدور الأرضي: من حوالي 175,000 جنيه مصري.
• المتر التجاري في الدور الأول: من حوالي 125,000 جنيه مصري.
• المتر الإداري والطبي: من حوالي 110,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تعتبر تنافسية داخل منطقة التجمع الخامس مقارنة بمشاريع مشابهة، وتوفر فرصًا استثمارية مختلفة بحسب النشاط المستهدف والمساحة المطلوبة.

أنظمة السداد وباقات الدفع فى مول كافي القاهرة الجديدة

في مول كافي القاهرة الجديدة تم توفير أنظمة سداد وباقات دفع مرنة ومصممة لتناسب احتياجات المستثمرين الأفراد والشركات، مما يسهل عملية التملك ويقلل الضغط المالي على المشتري والأنظمة الرئيسية تشمل:

• النظام الاول: دفع 10% كمقدم من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 7 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 20% كمقدم، مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• وديعة الصيانة: 10% من قيمة الوحدة تُدفع كوديعة صيانة لضمان التغطية المالية للمرافق العامة داخل المشروع.
• موعد التسليم: من المتوقع تسليم الوحدات خلال حوالي 3 سنوات من توقيع العقد، مما يمنح المستثمر فرصة للتخطيط المالي والتشغيلي قبل بدء التشغيل.

توفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة للمشتري بحيث يمكنه اختيار الخطة التي تتناسب مع وضعه المالي وأهدافه الاستثمارية.

أنظمة السداد لمول كافي التجمع الخامس

نظام السداد في مول كافي التجمع الخامس مماثل لأنظمة السداد في مشروع مول كافي القاهرة الجديدة، حيث تقدم شركة كارما اربن للتطوير العقاري باقات مريحة تناسب معظم المستثمرين، أهم تفاصيل أنظمة السداد هي:

• مقدم يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط حتى 7 سنوات في الخيار الأول، أو تقسيط حتى 8 سنوات في الخيار الثاني عند دفع مقدم 20%.
• التسليم المتوقع للوحدات يتم خلال 3 سنوات من توقيع العقد.
• في بعض العروض الترويجية قد يتوفر حافز للمبيعات وخصومات أو تسهيلات من شركة المبيعات.

هذه الخطط تدعم المستثمرين في دخول السوق بسهولة وتحقيق عائد استثماري دون ضغوط مالية كبيرة على البداية.

الخدمات والمميزات الموجودة فى مشروع مول كافي القاهرة الجديدة

مول كافي القاهرة الجديدة يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمميزات التي تجعل المشروع هدفًا استثماريًا جذابًا وبيئة تشغيلية متكاملة داخل التجمع الخامس، ومن أبرز هذه الخدمات والمميزات:

• Smart Parking جراجات ذكية: مساحات مخصصة للسيارات مع تنظيم يسهل دخول وخروج الزوار.
• إدارة مرافق احترافية Facility Management: فريق مختص في تشغيل وصيانة المول لضمان استمرارية الخدمات بأعلى جودة.
• أنظمة تكييف مركزي وتنقية الهواء: توفر بيئة مريحة داخل المول خاصة للأدوار الإدارية والطبية.
• أنظمة أمان ومكافحة حرائق متكاملة: تشمل تشغيل الحماية ونظام Fire Alarm لحماية الزوار والممتلكات.
• مصاعد بانورامية ومداخل فندقية: لتعزيز الراحة والفخامة داخل المول ورفع مستوى التجربة للمستخدمين.
• منطقة Food Court والبلازا: مساحة مخصصة للجلوس وتناول الطعام والترفيه، مما يشجع الزوار على البقاء لفترات أطول داخل المشروع.
• تصميم ذكي وتوزيع الوحدات بطريقة عملية: يساعد على تدفق الزوار بسهولة ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية المختلفة.

تجمع هذه الخدمات بين الراحة التشغيلية وتجربة الزائر الجيدة، مما يرفع من قيمة المشروع كوجهة تجارية متكاملة.

الخدمات والمرافق في مول كافي التجمع الخامس

خدمات ومرافق مول كافي التجمع الخامس تم تصميمها لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين مع توفير بيئة عمل آمنة ومريحة لجميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ومن أبرز هذه الخدمات:

• جراجات للسيارات توفر مساحات كافية لتنظيم حركة الدخول والخروج داخل المشروع.
• خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة لضمان السلامة داخل المول.
• أنظمة مكافحة الحرائق للحماية الشاملة داخل جميع المناطق.
• بوابات إلكترونية ونظام دخول متقدم لتعزيز الأمان وتنظيم حركة العملاء.
• خدمات النظافة والصيانة الدورية للحفاظ على مظهر المشروع وكفاءته التشغيلية.
• أنظمة تكييف ومرافق تشغيلية تلائم كافة الوحدات داخل المشروع.

هذه المرافق الأساسية تساهم في جعل مول كافي القاهرة الجديدة بيئة مناسبة للنشاط التجاري والإداري والطبي وتدعم تشغيله اليومي بكفاءة.

نبذة عن شركة كارما اربن للتطوير العقاري Karma Urban Development

مول كافي القاهرة الجديدة

شركة كارما اربن للتطوير العقاري (Karma Urban Development) هي شركة تطوير عقاري مصرية تعمل في تنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات داخل القاهرة الجديدة وخاصة التجمع الخامس، وتُعرف بتركيزها على اختيار مواقع استثمارية استراتيجية وطرح مشروعات تلائم احتياجات السوق.

تتميز الشركة بـ:

• التركيز على مشاريع متعددة الوظائف تجمع بين وحدات تجارية وإدارية وطبية في مكان واحد.
• تطوير مشاريع في مواقع حيوية داخل القاهرة الجديدة ذات كثافة سكانية عالية.
• التزام بجداول تسليم واضحة تضمن للمستثمرين الحصول على وحداتهم في الوقت المتفق عليه.
• توفير أنظمة سداد مرنة تسمح للمستثمرين باختيار أفضل خطة دفع.
• تصميمات عصرية وعالية الجودة تستهدف تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع وزيادة عائداته.

شركة كارما اربن تتمركز في السوق كشركة مطورة تدمج بين رؤى الاستثمار العصري والتنفيذ المتميز، مما يجعل مشاريعها من الخيارات الجاذبة للمستثمرين الباحثين عن عائد مستدام.