كمبوند لا مانجا زايد الجديدة – La Manga New Zayed هو أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في قلب زايد الجديدة بمدينة سفنكس الجديدة، ويقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء والمساحات الخضراء الواسعة.

يتميز المشروع بتصميم عصري مبتكر يضمن لكل ساكن الخصوصية والراحة، مع مرافق متكاملة تشمل نادي اجتماعي ورياضي، مساحات لعب للأطفال، مناطق خضراء واسعة، ومسطحات مائية تضيف لمسة من الرفاهية والجمال الطبيعي.

كمبوند لامانجا زايد الجديدة

كمبوند لامانجا زايد الجديدة

كمبوند لامانجا زايد الجديدة هو مشروع سكني فاخر متكامل يتم تنفيذه بواسطة شركة الكارما للتطوير العقاري في مدينة سفنكس الجديدة التابعة لمنطقة زايد الجديدة في غرب القاهرة، ويُعد واحد من أبرز المشاريع السكنية الراقية التي تستهدف الجمع بين الرفاهية، الهدوء، والاستثمار طويل الأجل.

نظرة عامة عن المشروع

• يمتد كمبوند لامانجا زايد الجديدة على مساحة 125 فدان تقريباً، مما يوفّر بيئة مساحة مفتوحة مع مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي والراحة.
• تبلغ نسبة المباني حوالي 14% فقط من إجمالي المساحة، بينما يخصص الباقي للحدائق والمسطحات والبحيرات والممرات المفتوحة، وهو ما يعزز بيئة معيشية هادئة ومنخفضة الكثافة.
• يضم المشروع حوالي 851 وحدة سكنية من نوعيات مختلفة تضمن تنوعاً واسعاً للمقيمين.

الموقع الاستراتيجي

• يقع الكمبوند في نيو سفنكس سيتي داخل زايد الجديدة على مقربة من الطريق الصحراوي (القاهرة‑الإسكندرية) و محور 26 يوليو و محور روض الفرج – الضبعة، ما يمنح سهولة وصول إلى الشيخ زايد و 6 أكتوبر وباقي أنحاء القاهرة الكبرى.
• يبعد المشروع دقائق عن مطار سفنكس الدولي والعديد من المراكز التجارية والتعليمية والطبية، ما يعزز من قيمة الموقع للسكن والاستثمار.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لامانجا زايد الجديدة

المشروع يقدم تنوعاً في أنواع الوحدات السكنية بما يناسب عدد كبير من الاحتياجات:

• فلل مستقلة (Stand‑Alone Villas) بمساحات مختلفة تناسب العائلات الكبيرة.
• توين هاوس (Twin Houses) توفر مساحة وسطية مع خصوصية جيدة.
• تاون هاوس (Townhouses) بتصميمات عصرية ومساحات تبدأ من 192 متر مربع تقريباً.

المرافق والخدمات داخل كمبوند لامانجا زايد الجديدة

• مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية تضفي جواً من الهدوء والطبيعة.
• كلوب هاوس متكامل بمساحة كبيرة يشمل مناطق ترفيهية واجتماعية وصالات رياضية.
• مراكز تجارية ومناطق مطاعم ومقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج.
• مناطق لعب للأطفال ومسارات للجري والمشي وسط الطبيعة.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة لضمان السلامة.
• خدمات الصيانة والنظافة اليومية للحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة.

أنظمة السداد واسعار كمبوند لامانجا زايد الجديدة

• تبدأ الأسعار للوحدات داخل الكمبوند من حوالي 14,000,000 جنيه مصري تقريباً لوحدات مثل التاون هاوس والتوين هاوس.
• توفر الشركة خطط سداد مرنة تشمل مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي حتى 9 سنوات بدون فوائد، مما يتيح فرص امتلاك أسهل وأكثر مرونة.
• الأسعار قابلة للتغيير حسب نوع الوحدة ومساحتها والموقع داخل الكمبوند، لذا يُنصح بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث التفاصيل.

القيمة الاستثمارية

• يتمتع المشروع بقيمة استثمارية مرتفعة نظراً لفرصة النمو في منطقة زايد الجديدة والطلب المتزايد على وحدات السكن الفاخرة والمساحات الكبيرة، مما يجعل لامانجا زايد الجديدة خياراً جيداً لكل من السكن الراقي والاستثمار طويل الأمد.

إذا كنت تبحث عن مشروع سكني فاخر في موقع متطور بالقرب من مناطق حيوية وغرب القاهرة، يمزج بين الرفاهية والمساحات الخضراء والراحة اليومية، فإن كمبوند لامانجا زايد الجديدة يعد من الخيارات المميزة التي يستحق النظر إليها بعناية. 

تصميم كمبوند لا مانجا زايد الجديدة

كمبوند لا مانجا زايد الجديدة يتميز بتصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة الأوروبية والطابع الطبيعي الهادئ، حيث صُمم المشروع ليكون بيئة سكنية متكاملة توفر الرفاهية والراحة في نفس الوقت. 

المشروع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 125 فدانًا، وقد قامت شركة الكرما للتطوير العقاري (Alkarma Developments) بتوزيع المساحات بطريقة استراتيجية بحيث لا تتجاوز نسبة المباني 14 في المئة فقط من إجمالي المساحة، بينما تُخصَّص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية والمساحات المفتوحة، مما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والاتساع.

المساحات والخطط الهندسية للوحدات

تم تخطيط كمبوند لامانجا زايد الجديدة بحيث يضم 851 وحدة سكنية فقط، وهو عدد قليل نسبيًا مقارنة بحجم المساحة الكلي، ما يعزز الخصوصية ويقلل الكثافة السكانية داخل المجتمع.
تصميم الوحدات يراعي احتياجات الأسرة الحديثة ويضمن توزيعًا ذكيًا للمساحات بين المناطق الداخلية والخارجية.

فلل كمبوند لا مانجا زايد الجديدة

الفلل في كمبوند لا مانجا زايد الجديدة تتنوع في التصميم والمساحة لتناسب العائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن رفاهية عالية.
تبدأ مساحات الفلل من حوالي 240 متر مربع، وتصل حتى 335 متر مربع أو أكثر في بعض الوحدات ذات الطابق الواحد ذات التصميم المستقل، وتتواجد هذه الفلل على قطع أرض واسعة توفر مساحات خارجية خاصة للحديقة أو الجلسات الخارجية.

تاون هاوس وتوين هاوس في المشروع

• التاون هاوس: وحدة سكنية مناسبة للعائلات المتوسطة، تتراوح مساحاتها بين 192 و232 متر مربع تقريبًا، وتتميز بإطلالات على المساحات الخضراء.
• التوين هاوس: وحدات شبه مستقلة توفر مساحة أكبر خصوصية وتنوع في التصميم، وتبدأ المساحات من 210 متر مربع وتصل حتى 295 متر مربع، مع حدائق خارجية واسعة.

الخدمات الترفيهية والاجتماعية داخل الكمبوند

توفر إدارة لا مانجا زايد الجديدة مجموعة من المناطق الترفيهية والاجتماعية المصممة لخدمة جميع أفراد الأسرة، وتشمل:

• نادي اجتماعي ورياضي بمساحة كبيرة مجهز بمنطقة جلوس وصالات رياضية وأماكن للأنشطة الرياضية
• ملاعب رياضية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأعمار
• منطقة BBQ خارجية لقضاء أجمل الأوقات العائلية
• منطقة للأطفال مجهزة بألعاب آمنة وممتعة
• مسارات للمشي والجري والدراجات وسط الطبيعة الخضراء

المناطق الخضراء والمسطحات المائية

يمنح مشروع لا مانجا زايد الجديدة الأولوية للمساحات الخضراء مع أكثر من 84,000 متر مربع من الحدائق والمسطحات الخضراء المنتشرة داخل الكمبوند، إضافة إلى البحيرات والمسطحات المائية التي تخلق جوًا من الهدوء الطبيعي وتوفر هواء نقي وإطلالات مميزة من جميع الوحدات.

الأمان وأنظمة الحراسة في كمبوند لامانجا زايد الجديدة

يهتم كمبوند لامانجا زايد الجديدة بتوفير أعلى مستويات الأمن والسلامة من خلال:

• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة
• كاميرات مراقبة متقدمة في جميع المناطق
• بوابات دخول وخروج مأمونة للسكان والزوار
• مراقبة ذكية تضمن راحة السكان وأمانهم دون أي مجهود إضافي

الموقع المميز والقرب من المواصلات الرئيسية

يقع كمبوند لا مانجا زايد الجديدة في قلب مدينة سفنكس الجديدة داخل زايد الجديدة، ما يجعله في موقع استراتيجي عالي الاتصال بالطرق الرئيسية، ويمنح السكان سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في غرب القاهرة والجوانب الخدمية المختلفة.
من أبرز الإتجاهات والمناطق القريبة:

• دقائق قليلة من هايبر وان
• دقائق من مدينة الشيخ زايد وبيفرلي هيلز
• دقائق من مطار سفنكس الدولي
• قرب من محور 26 يوليو و الطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية

المراكز التجارية والمرافق الحيوية

داخل كمبوند لامانجا زايد الجديدة تم تخصيص منطقتين تجاريتين بمساحة حوالي 60,000 متر مربع تضم مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي وماركات متنوعة تلبي احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من المجتمع، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة وخدمات يومية في متناول الجميع.

المدارس والمستشفيات القريبة من المشروع

على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة عن المستشفيات والمدارس داخل الكمبوند نفسه، إلا أن الموقع القريب من الشيخ زايد ومدارس مرموقة في المنطقة يمنح السكان سهولة الوصول إلى خدمات تعليمية وطبية وخدمية هامة، كما أن شبكة الطرق المحيطة تربط المشروع بسهولة بمناطق كثيرة في القاهرة الكبرى.

أنظمة السداد وأسعار الوحدات

كمبوند لامانجا زايد الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في لا مانجا زايد الجديدة من حوالي 14,000,000 جنيه مصري تقريبًا وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
أما نظام السداد فيشمل:

• دفعة أولى 5 بالمئة فقط من قيمة الوحدة
• تقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد
• بعض الخطط تشمل حجز وحدة بمدفوعات بسيطة وباقي الأقساط مريحة

المميزات الاستثمارية لامانجا زايد الجديدة

• موقع استراتيجي في منطقة نامية تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا في غرب القاهرة.
• تنوع وحدات سكنية مناسبة للسكن والاستثمار.
• مساحات خضراء واسعة وجودة حياة عالية.
• خطط سداد مرنة تسهل امتلاك الوحدة للمشترين.
• قرب من خدمات حيوية ومراكز تجارية يزيد من القيمة السوقية للوحدات.