شيراتون ريزيدنس Sheraton Residence يمثل واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة في مدينة المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري الراقي والخدمات الفندقية المتكاملة، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. 

يتميز المشروع بتنوع الوحدات السكنية ومساحات كبيرة تلبي احتياجات العائلات المختلفة، مع توفير باقة واسعة من المرافق والخدمات التي تعزز من مستوى الرفاهية وجودة الحياة داخل الكمبوند.

موقع كمبوند شيراتون المستقبل سيتي

شيراتون ريزيدنس

كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب مدينة المستقبل سيتي بمحافظة القاهرة الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي مباشرةً ضمن القطعة رقم 1 من مدينة المستقبل، ما يمنح السكان وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية مثل طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، العاصمة الإدارية الجديدة، التجمع الخامس، ومدينة الرحاب ومدينتي في زمن سفر قصير جدًا مقارنة بمشروعات أخرى في القاهرة الكبرى.

يقع الموقع الاستراتيجي للمشروع أيضًا بالقرب من خدمات تعليمية ومؤسسات دولية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الكندية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية تجمع بين الرفاهية وقرب الخدمات الحضرية.

خدمات ومميزات Sheraton Residence

يتميز كمبوند Sheraton Residence بتقديم تجربة معيشية فاخرة ومستوى خدمات يُقارَن بالخدمات الفندقية الراقية، حيث يجمع بين الراحة اليومية والجمال العمراني الحديث. من أبرز الخدمات والمميزات في المشروع:

• نظام أمني متكامل 24 ساعة يشمل كاميرات مراقبة وكوادر أمن متدربة لضمان سلامة السكان.
• خدمات فندقية متكاملة مثل تنظيف وصيانة الوحدات وخدمة الكونسيرج.
• نوادي رياضية وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة لضمان نمط حياة صحي.
• أماكن ومرافق ترفيهية مثل حمامات سباحة متعددة، مناطق لعب للأطفال، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية، كافيهات ومطاعم لخدمة السكان.
• حدائق ومساحات خضراء واسعة توفر أجواء هادئة وطبيعة داخل البيئة السكنية.
• مول تجاري ومرافق طبية تساهم في جعل المشروع مجتمعًا متكامل الخدمات دون الحاجة للخروج.

بفضل باقة الخدمات المتنوعة هذه، يوفر Sheraton Residence جودة معيشة عالية ومستوى رفاهية يتناسب مع احتياجات العائلات والباحثين عن سكن راقٍ في القاهرة الجديدة.

تصميم مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

تم تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس وفق معايير هندسية عالمية تجمع بين الجمال والوظائفية، مع تركيز كبير على الاستدامة والبيئة الخضراء، حيث يشغل التخطيط المواقع الخضراء ومساحات المناظر الطبيعية نسبة كبيرة من إجمالي المشروع مما يخلق بيئة مريحة بعيدًا عن الزحام والضوضاء.

وقد تم تقسيم شيراتون ريزيدنس إلى مناطق سكنية خفيفة الكثافة، مع مراعاة تنسيق الممرات، الشوارع، والمساحات الخضراء بين الوحدات لضمان خصوصية السكان واستغلال ذكي للمساحات. التصميم يشمل أيضًا بحيرات صناعية، مناطق ترفيه ومسارات للمشي، مما يعزز من جودة الحياة في المجتمع السكني.

يتعاون Sheraton Residence مع فرق تصميم وعمران متخصصة لضمان تناسق توزيع الوحدات السكنية والمرافق العامة بشكل يُحقق التوازن بين المساحات الخاصة والمساحات المشتركة، ويمنح المشروع طابعًا معماريًا عصريًا يواكب أحدث الاتجاهات في التطوير العقاري.

المساحة الكلية لـكمبوند شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل سيتي

يمتد كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 35 فدانًا، مما يجعله مجتمعًا سكنيًا منخفض الكثافة مع تركيز كبير على المساحات الخضراء والخدمات العامة.

من ضمن هذه المساحة الكبيرة تم تخصيص نسبة ملموسة للمسطحات الطبيعية، البحيرات الصناعية، المرافق الترفيهية والمسارات الخضراء، مما يضمن توفير بيئة هادئة وصحية للسكان بعيدًا عن التكدس العمراني، وهو ما يجعل المشروع من الخيارات السكنية المفضلة في مدينة المستقبل.

مساحة الوحدات في كمبوند شيراتون ريزيدنس

يقدم المشروع تنوعًا كبيرًا في مساحات الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات الأسرية والاستثمارية، حيث تشمل أنواع متعددة من الوحدات السكنية:

• فلل مستقلة (Stand-Alone Villas) بمساحات تبدأ من حوالي 350 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 500 متر مربع.
• فلل التوين هاوس (Twin House) بمساحات تتراوح بداية من حوالي 440 مترًا مربعًا.
• فيلات التاون هاوس (Townhouse) التي تبدأ مساحتها من حوالي 160 مترًا مربعًا حتى 220 مترًا مربعًا.

هذا التنوع في المساحات يوفر للمشترين خيارات متعددة سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة مناسبة للعائلات المتوسطة، أو وحدات أكبر تناسب الأسر الكبيرة أو الاستثمار طويل الأجل.

أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل

أسعار وحدات كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتتغير بمرور الوقت بسبب تحديثات السوق وطلب العملاء، ولكن بشكل عام الأسعار الحالية المتاحة تتضمن الآتي:

• تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 24,000,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر أو الوحدات الأساسية في المشروع.
• يمكن أن تصل أسعار بعض الوحدات الفاخرة الكبيرة إلى حوالي 76,000,000 جنيه مصري في بعض التصاميم والمساحات الأكبر.
• تختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة والمساحة والتشطيب والخدمات المصاحبة داخل الكمبوند.

هذه الأسعار تعكس مستوى الفخامة والخدمات المتميزة داخل المشروع، وهي من بين الأسعار المتوفرة لوحدات سكنية فاخرة في مدينة المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة.

أنظمة سداد مشروع شيراتون المستقبل سيتي

توفر شركة مارجينز للتطوير العقاري أنظمة سداد متنوعة وميسرة لتسهيل شراء وحدات شيراتون ريزيدنس وتقليل العبء المالي على العميل، ويمكن تلخيص أبرز أنظمة السداد كالتالي:

• الدفع بمقدم 5% من قيمة الوحدة والباقي يتم تقسيطه على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• الدفع بمقدم 7% والباقي يتم تقسيطه على فترة تصل إلى 7 سنوات.
• الدفع بمقدم 10% وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات دون فوائد اضافية (حسب الخطة المتاحة).
• بعض العروض تشمل خصم للكاش عند الدفع الفوري.

تتسم أنظمة السداد في المشروع بالمرونة، ما يجعل فرص امتلاك وحدة في الكمبوند ممكنة لشرائح مختلفة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.

المطور العقاري لكمبوند شيراتون ريزيدنس مدينة المستقبل

المطور العقاري المسؤول عن كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي هو شركة مارجينز للتطوير العقاري (Margins Developments)، وهي شركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والخدماتية داخل السوق العقاري المصري.

تتميز الشركة بخبرتها في تنفيذ مشروعات سكنية متميزة وبتعاونها مع شركاء مهندسين ومستشارين محترفين لضمان جودة التنفيذ والتشطيب والتسليم داخل المواعيد المحددة.

أبرز نقاط قوة المطور:

• حرصها على اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات.
• توفير خدمات متكاملة داخل المجتمعات السكنية.
• الاهتمام بـ الجودة والتشطيب الدقيق في الوحدات.

أهم مشاريع شركة شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

شيراتون ريزيدنس

شركة مارجينز للتطوير العقاري ليست مطورة فقط لـكمبوند شيراتون ريزيدنس، بل لها سجل في تنفيذ عدة مشروعات أخرى، من بينها:

• مول اوكس إيجيبت تاور في العاصمة الإدارية وهو مشروع تجاري في نطاق التطوير.
• مول زيا بيزنس كومبلكس بالعاصمة الإدارية وهو أحد المشروعات التجارية التي تقدم خدمات وتجارب متنوعة.

هذه المشاريع تظهر تنوع نشاطات شركة مارجينز في مجالات التطوير العقاري والتجاري داخل السوق المصري.

مشاكل وعيوب شيراتون

رغم المميزات والخدمات العالية في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي إلا أن هناك بعض الأمور التي قد يعتبرها بعض العملاء عيوب أو تحديات في المشروع حسب ما ورد في مصادر متعددة:

• الاعتماد الأساسي على نوع واحد من الوحدات السكنية في بعض العروض، وهي الفيلات، مما قد لا يلائم العملاء الباحثين عن شقق أو وحدات أصغر مثل دوبلكس أو بنتهاوس.
• موعد التسليم قد يكون بعيدًا بعض الشيء بالنسبة للبعض، حيث التسليم في بعض الخطط يصل حتى نهاية عام 2027، مما يتطلب من العميل الانتظار قبل الاستلام.
• ارتفاع السعر مقارنة ببعض المشاريع الأخرى التي تقدم مساحات وخدمات مشابهة في نفس المنطقة، ما يجعل اختيار المشروع مربطًا بميزانية العميل وقدرته على الدفع.

هذه العيوب ليست بالضرورة عيوب جوهرية للمشروع ككل، لكنها نقاط يجب أخذها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.