مول Patterns التجمع الخامس – Patterns Mall New Cairo يعتبر واحدًا من أبرز المشاريع التجارية والإدارية الحديثة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء. يتميز المشروع بتنوع وحداته بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، مع مرافق حديثة ومساحات خضراء واسعة تضيف قيمة جمالية ووظيفية للمكان.

موقع مول باترنز التجمع الخامس

مول Patterns التجمع الخامس

مول باترنز التجمع الخامس هو مشروع تجاري إداري طبي متكامل يقع في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة على محور النصر مباشرةً مقابل مكتب النائب العام وCairo Business Park في قلب المنطقة الحيوية بمدينة القاهرة الجديدة، ما يجعله أحد أهم المراكز الاستثمارية في هذا الحيز نظراً للموقع الاستراتيجي الذي يضمن ارتياداً دائماً للمشروع من الزوار والمستثمرين.

تم تطوير مول Patterns التجمع الخامس بواسطة شركة Kulture Developments بالتعاون مع IGI Developments، ويتميز بتصميم معماري حديث من تنفيذ المهندس رائف فهمي، مع مساحات مفتوحة وممرات مشاة، ومناطق خضراء، ومسطحات مائية وتخطيط ذكي يوازن بين الاستخدام التجاري والوظيفي للمكان.

يضم مول Patterns التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، كما يوفر بيئة جذابة للمستثمرين ورواد الأعمال على حدٍ سواء بفضل الموقع المركزي داخل القاهرة الجديدة والاتصال السريع بأهم الطرق والمحاور.

أهم الأماكن القريبة من مول Patterns التجمع الخامس

الموقع المتميز لمول باترنز التجمع الخامس يجعله قريباً من العديد من المعالم والمحاور الحيوية في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• طريق النصر الذي يعد شرياناً رئيسياً يربط بين مناطق القاهرة المختلفة.
• مكتب النائب العام مباشرة أمام المشروع.
• Cairo Business Park أحد المراكز التجارية والإدارية الهامة.
• الطريق الدائري الذي يسهل الوصول من وإلى مول Patterns التجمع الخامس.
• محاور 90 شمالي وجنوبي التي تربط التجمع الخامس بباقي القاهرة.
• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة القريبة نسبياً.

هذا الموقع المركزي يسهم في تعزيز حركة الزوار والزبائن داخل المول ويزيد من فرص الاستثمار لكونه يُعد نقطة التقاء بين المكاتب الإدارية والمناطق السكنية والتجارية.

مساحة مشروع باترنز القاهرة الجديدة

يمتد مول باترنز التجمع الخامس على مساحة إجمالية تُقدر بحوالي 11,000 متر مربع من الأرض، مع مساحة بنائية كلية تقترب من 20,000 متر مربع، ما يوفر تنوعاً كبيراً في استخدامات المساحات داخل المشروع، ويُظهر التخطيط الذكي الذي يوازن بين المساحات الخضراء والممرات المفتوحة والمباني.

يعتمد تصميم مول Patterns التجمع الخامس على توزيع فعال للوحدات مع وجود مساحات مفتوحة وميادين أمامية تمنح حرية حركة للزوار، إضافة إلى جراج تحت الأرض يغطي كافة احتياجات الزوار من مواقف للسيارات.

مساحات الوحدات في مول باترنز التجمع الخامس

يضم مول باترنز التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب النشاطات المختلفة، وتبدأ المساحات على النحو التالي:

• الوحدات التجارية (المحلات): تبدأ المساحات من حوالي 50 متر مربع، وهي مناسبة للمحال التجارية، المقاهي، المطاعم، الصيدليات، وغيرها من الأنشطة التجارية.
• المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من حوالي 40 متر مربع، وتُقدم بشكل مكتمل التشطيب لتناسب الشركات والمكاتب المختلفة.
• الوحدات الطبية (العيادات): تبدأ المساحات من حوالي 35 إلى 36 متر مربع، وهي مجهزة لتلبي احتياجات المهن الطبية المختلفة.

توفر هذه المساحات تنوعاً يلبّي احتياجات المستثمرين المختلفين حسب نوع النشاط الساعي للدخول في المشروع.

أسعار مول باترنز التجمع الخامس

تختلف أسعار وحدات مول باترنز التجمع الخامس وفق نوع الوحدة ومساحتها، ويُعد المشروع من المشاريع الاستثمارية التي توفر أسعار تنافسية مقارنة بموقعها وخصائصها، ويمكن حصر الأسعار على النحو التالي:

• الوحدات التجارية (المحلات): يبدأ سعر المتر من حوالي 270,000 إلى 275,000 جنيه مصري للمتر المربع الواحد، ما يجعل المحلات الاستثمارية ضمن نطاق سعر يتناسب مع قوة الموقع.
• المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من حوالي 155,000 جنيه مصري للمتر الواحد، مع اختلاف بسيط بحسب الواجهة والطابق داخل المشروع.
• الوحدات الطبية: تبدأ أسعار الوحدات الطبية من حوالي 160,000 إلى 165,000 جنيه مصري للمتر المربع.

هذه الأسعار تمثل أفضل مزيج بين القيمة الاستثمارية والموقع المميز داخل التجمع الخامس مما يجعل المشروع خياراً جذاباً للمستثمرين ورواد الأعمال.

أنظمة الحجز والسداد في مول Patterns التجمع الخامس

توفر شركة Kulture Developments للمستثمرين أنظمة حجز وسداد مرنة تُسهل عملية شراء الوحدات داخل مول باترنز التجمع الخامس، ويمكن تلخيص هذه الأنظمة كالتالي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة عند توقيع العقد، ما يمنح فرصة دخول بسحب مبدئي منخفض.
• دفعة إضافية: يتم سداد نسبة 5% أخرى بعد حوالي ثلاثة أشهر من توقيع العقد.
• التقسيط: يتم توزيع الباقي على فترة تمتد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية، مما يسهم في تخفيف العبء المالي على المستثمرين.

هذه الأنظمة المرنة جذبت اهتمام الكثير من المستثمرين لأنظمة سداد طويلة دون ضغوط كبيرة على المدى القريب، وتوفر فرصة امتلاك وحدات داخل مشروع حديث بموقع استراتيجي.

تصميم مول Patterns التجمع الخامس

تصميم مول Patterns التجمع الخامس يعتمد على رؤية معمارية مبتكرة وعصرية تهدف إلى خلق بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الجمال والوظيفة العملية في آنٍ واحد.

يتولى التصميم مكتب Raef Fahmy Architects الشهير في مصر والشرق الأوسط، ويتميز المشروع بخطوط معمارية حديثة تجمع بين الواجهات الزجاجية الحديثة والممرات المفتوحة التي تسمح بتدفق الضوء الطبيعي في أرجاء المكان مما يمنح شعوراً بالراحة والحيوية داخل المساحات الخارجية والداخلية على حد سواء.

كما يركز التصميم على توفير مساحات خضراء واسعة ومناطق تجمع اجتماعي عند المداخل والممرات، إضافة إلى استخدام العناصر المائية والمناظر الطبيعية التي تسهم في خلق بيئة جاذبة للزوار والمستثمرين، وتمنح المشروع هوية معمارية مميزة في قلب التجمع الخامس.

المخطط العام لمول باتيرنز التجمع الخامس

المخطط العام لـ مول باترنز التجمع الخامس يُظهر تخطيطاً متوازناً بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، حيث يمتد المشروع على حوالي 11,000 متر مربع من الأراضي مع نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز حوالي 30% من إجمالي المساحة، وهو ما يسمح بتوفير مساحات خضراء كبيرة ومسارات مشاة مريحة للزائرين.

يتكون المخطط من عدة مباني مستقلة يصل عددها إلى 12 مبنى متنوع الاستخدام (تجاري – إداري – طبي)، وتُوزع هذه المباني بطريقة تتيح حركة سلسة بين مختلف المناطق، مع وجود ساحات خارجية مفتوحة وممرات مشاة ومساحات ترفيهية تتخلل مول Patterns التجمع الخامس، كما يشتمل المخطط على جراج تحت الأرض يخدم الزوار والمستأجرين لضمان سهولة الحركة والوقوف.

المخطط العام أيضاً يضع في الاعتبار الواجهات الطويلة المطلة على محور النصر لتوفير أقصى درجات الرؤية للوحدات التجارية، إضافة إلى تخطيط يوازن بين التضاريس والمساحات الخضراء مما يجعل تجربة الزائر أكثر تناغماً وكفاءة.

خدمات ومرافق مشروع Patterns New Cairo

يشمل مشروع Patterns New Cairo مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تحسين تجربة المستثمرين والزوار وجعل المشروع مكاناً متكاملاً للعمل واللقاء والتسوق، ومن أبرز هذه الخدمات والمرافق:

• أنظمة أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة متطورة لضمان سلامة الزائرين والمستثمرين.
• نظام الوصول الذكي (Smart Access) الذي يسهّل دخول وخروج الزوار والمستأجرين.
• جراج تحت الأرض واسع يسع عدداً كبيراً من السيارات لتسهيل عملية الوقوف والتنقل.
• مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء مع مساحات مفتوحة وممرات خضراء تتيح للزوار التجول بسهولة.
• مصاعد وسلالم كهربائية عالية السرعة لضمان حركة سلسة بين الطوابق والوحدات المختلفة.
• أنظمة مكافحة الحريق والسلامة مزودة بأحدث المواصفات لضمان أعلى درجات الأمان.
• صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على المرافق العامة نظيفة وآمنة طوال الوقت.
• إدارة عقارية محترفة توفر خدمات الدعم للمستأجرين والزوار لضمان تجربة تشغيلية ممتازة.

هذه المرافق تجعل من مول Patterns التجمع الخامس ليس مجرد وجهة تجارية فقط، بل بيئة عمل وحياة يومية متكاملة تضمن راحة الزوار وكفاءة التشغيل للمستثمرين.

نبذة عن شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments

مول Patterns التجمع الخامس

شركة كالتشر للتطوير العقاري (Kulture Developments) هي واحدة من الشركات العقارية الناشئة التي أثبتت حضورها بقوة في السوق المصري من خلال مشاريع متنوعة تجمع بين الجودة العالية والتصميم المعماري العصري والمواقع الاستراتيجية. تأسست الشركة بهدف تطوير بيئات عمرانية تجمع بين الراحة والاستدامة مع تحقيق قيمة استثمارية متميزة للمشترين والمستثمرين.

تتبنى الشركة فلسفة تطوير المشاريع التي تلبي احتياجات السوق المصري المتنامي، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة في مراحل التصميم والبناء، والاستفادة من أحدث التقنيات والمعايير الهندسية. 

وتشتهر الشركة بشراكات قوية مثل التعاون مع شركة IGI للتطوير العقاري في مشروع Patterns New Cairo مما يضيف قيمة إضافية للمشروع ويعزز موثوقيته في السوق.

من بين أعمال الشركة في السوق المصري مشاريع أخرى متنوعة في مختلف أنماط الاستخدام مثل المولات التجارية والكمبوندات السكنية، مما يزيد من خبرتها وثقة العملاء في قدرتها على تنفيذ مشاريع ذات جودة عالية وعائد استثماري جيد.