كمبوند لوجار زايد الجديدة المعروف أيضًا باسم Lugar New Zayed من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي تقدمها شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) في قلب مدينة زايد الجديدة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي، مما يسهل الوصول منه إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى والشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.

كما يوفر المشروع أنظمة حجز وتقسيط مرنة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة للأشخاص الراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية.

موقع لوجار زايد الجديدة

كمبوند لوجار زايد الجديدة

كمبوند لوجار زايد الجديدة المعروف أيضًا باسم Lugar New Zayed هو مشروع سكني ضخم من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments)، ويقع في قلب مدينة زايد الجديدة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي مباشرةً، مما يضعه في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مناطق متعددة في غرب القاهرة الكبرى مثل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والمحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء القاهرة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند لوجار زايد الجديدة

يتميز موقع كمبوند لوجار زايد الجديدة بقربه من العديد من المناطق الحيوية والمحاور المهمة في القاهرة الكبرى، ومن أبرز هذه الأماكن ما يلي:

• يقع المشروع مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• قريب من مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر مما يجعل التنقل بينهما سهلًا وسريعًا.
• سهولة الوصول إلى محور 26 يوليو والطريق الدائري الأوسط والطرق الرئيسية الأخرى المرتبطة بالقاهرة.
• قريب من الخدمات التعليمية، التجارية، والترفيهية في المنطقة مثل مول العرب، هايبر وان، وأماكن التسوق والخدمات المتنوعة.
• موقع ممتاز للمستثمرين لأنه يربط بين العديد من الأحياء والمناطق السكنية ذات الطلب العالي.

مساحة مشروع لوجار نيو زايد

يمتد كمبوند لوجار زايد الجديدة على مساحة تقارب 65 فدان (أو حوالي 62-63 فدان بحسب المصادر المتعددة)، وهو ما يمنح المشروع قدرًا كبيرًا من الحرية في التخطيط للمساحات الخضراء، المناطق الترفيهية، والخدمات السكنية المتكاملة، كما يتم توزيع المباني والمرافق بشكل يضمن خصوصية السكان واستغلالًا مثاليًا للمساحة.

أنواع الوحدات في كمبوند Lugar الشيخ زايد

يقدم كمبوند لوجار زايد الجديدة مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية والاستثمارية، ومن هذه الوحدات:

• شقق سكنية بمساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• تاون هاوس بتصاميم عصرية ومساحات أكبر للعائلات.
• فلل مستقلة (Standalone Villas) مناسبة لمحبي الخصوصية والمساحات الكبيرة.
• Maisonette ووحدات دوبلكس للأشخاص الذين يرغبون في تصميم غرَفي (أكثر من مستوى).

تفاصيل مساحات الوحدات في مشروع لوجار زايد

تتنوع مساحات الوحدات في كمبوند لوجار زايد الجديدة لتلبي احتياجات شريحة واسعة من المشترين، ومن أبرز هذه المساحات:

• الشقق السكنية: تبدأ المساحات عادة من حوالي 115 م² وتصل إلى مساحات أكبر حسب نوع الوحدة.
• الـ Maisonette: مساحات أكبر من الشقق التقليدية لتناسب العائلات وتوفر مساحة معيشة إضافية.
• الـ Townhouse: عادةً مساحة تبدأ من حوالي 185 م² وتوفر أكثر من مستوى سكني.
• الفلل المستقلة: بمساحات واسعة تبدأ من حوالي 255 م² وأكثر، وتناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن سكن فخم.

اسعار كمبوند لوجار زايد الجديدة

أسعار كمبوند لوجار نيو زايد تتفاوت حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتختلف أيضًا بحسب تحديثات السوق العقاري، ومن الأسعار التقريبية المتوفرة من مصادر متعددة:

• شقق سكنية 115 م²: تبدأ الأسعار من حوالي 7,712,108 جنيه مصري.
• شقق 145 م²: تبدأ الأسعار من حوالي 8,725,905 جنيه مصري.
• وحدات Maisonette: تبدأ الأسعار من حوالي 13,381,555 جنيه مصري.
• تاون هاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 15,597,604 جنيه مصري.
• فلل مستقلة: حسب المساحة والموقع داخل المشروع تكون أسعارها الأعلى بين الوحدات.

تجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتغير حسب السوق والتحديثات التي يقدمها المطور العقاري، وقد تختلف من وقت لآخر.

انظمة حجز وتقسيط في كمبوند لوجار زايد الجديدة

يوفر كمبوند لوجار زايد الجديدة أنظمة حجز وتقسيط مرنة لتسهيل امتلاك الوحدة السكنية بالنسبة للمشترين، وتشمل أنظمة الدفع الشائعة ما يلي:

• مقدم حجز منخفض يبدأ من حوالي 5٪ من قيمة الوحدة في بعض العروض.
• تقسيط على فترات طويلة تتراوح بين 7 إلى 10 سنوات بحسب خطة الدفع التي يختارها العميل.
• بعض العروض توفر 0٪ مقدم دفعة لأول المال (Down payment) وتقسيط حتى 10 سنوات لتخفيف الضغط المالي على المشترين.
• غالبًا يتم التسليم بوحدة نظام نصف تشطيب مما يمنح المشتري حرية اختيار التشطيبات الداخلية بحسب ذوقه.

تصميم مشروع لوجار نيو زايد Lugar New Zayed Gates

تصميم مشروع لوجار نيو زايد (Lugar New Zayed Gates) قائم على فكرة الابتكار المعماري والانسجام مع الطبيعة ليخلق بيئة سكنية راقية تتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في التخطيط العمراني. 

تم التخطيط للمشروع بحيث يستفيد سكانه من أكبر قدر ممكن من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تمتد في أرجاء الموقع، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية للاندسكيب المميز والبحيرات الهادئة التي تحيط بالممرات والمناطق الترفيهية والمسارات المخصصة للمشي والجري. 

كما يتميز التصميم باستخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية على المناظر الخضراء الداخلية مما يمنح الوحدات إحساسًا بالاتساع والراحة. 

التصميم يعكس أيضًا تنوعًا في وحدات السكن بأكثر من نوع (شقق – دوبلكس – تاون هاوس – فيلات) لتلبية احتياجات العائلات المختلفة مع توزيع مدروس للشوارع والمرافق ليضمن راحة وسهولة حركة السكان داخل الكمبوند ككل.

مميزات الاستثمار في كمبوند لوجار زايد الجديدة

الاستثمار في كمبوند لوجار زايد الجديدة يحمل مجموعة من المميزات التي تجعل منه خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء، من هذه المميزات:

• موقع استراتيجي قوي في قلب مدينة زايد الجديدة أمام مطار سفنكس وطريق القاهرة – الإسكندرية مما يعزز قيمة العقار على المدى الطويل.
• تصميم معماري راقٍ ومتوازن بين الطبيعة والمباني السكنية، ما يزيد من جاذبية المكان للسكن والاستثمار.
• تنوع في أنواع الوحدات والمساحات مما يتيح للمستثمرين استهداف شرائح مختلفة من العملاء.
• قرب المشروع من مراكز الخدمات الحيوية مثل مولات التسوق والمناطق الترفيهية والطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل على السكان التنقل ويزيد الطلب على الوحدات السكنية.
• العائد الاستثماري المحتمل مع ارتفاع قيمة الوحدة مع مرور الوقت، سواء عبر التأجير أو إعادة البيع نتيجة الطلب المتزايد على السكن في المناطق الحديثة.

مرافق وخدمات كمبوند Lugar جيتس العقارية

كمبوند Lugar New Zayed يقدم باقة واسعة من المرافق والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان وتضمن مستوى معيشي عالي الجودة، وتشمل هذه الخدمات:

• مرافق ترفيهية متنوعة مثل حمامات سباحة للبالغين والأطفال، مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، مناطق لليوجا والتأمل، وأماكن للنزهات العائلية.
• مناطق تجارية وخدمية داخل الكمبوند تضم كافيهات ومطاعم ومحلات توفر الخدمات الأساسية.
• نادي صحي ونادي رياضي متكامل يوفر معدات حديثة وصالات للياقة البدنية.
• مناطق لعب للأطفال لتوفير تجربة ترفيهية آمنة وممتعة لأصغر السكان.
• خدمات أمن متكاملة تشمل نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، بوابات مراقبة، وأفراد أمن، لضمان سلامة السكان.
• مرافق أساسية أخرى مثل مواقف سيارات، مركز طبي، صيدلية، ومسجد داخل الكمبوند.

نبذة عن شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments

كمبوند لوجار زايد الجديدة

شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) هي شركة تطوير عقاري نشطة في السوق المصري، تأسست في عام 2018 وتتمتع بسمعة جيدة في تنفيذ المشاريع السكنية المتكاملة.

 تعتمد الشركة في أعمالها على تقديم مشروعات سكنية بمواصفات عالمية تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات الكاملة التي تلائم حياة السكان.

 تُعد كمبوند لوجار نيو زايد من أبرز مشروعاتها داخل مدينة زايد الجديدة، وتتميز الشركة بالتعاون مع خبرات هندسية وتصميمية عالية المستوى لتنفيذ مشاريع تلبي احتياجات السوق المتطورة. 

كما تسهم الشركة في تطوير عدد من المشروعات الأخرى في القاهرة الكبرى وفي مناطق استراتيجية أخرى، مما يعزز حضورها في السوق العقاري المصري.