يعد مول الممشى التجمع الخامس Al Mamsha New Cairo واحدًا من أبرز المشاريع التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي الذي يربط أهم المحاور والأحياء السكنية في التجمع الخامس. 

يتميز المول بمساحاته المتنوعة التي تناسب مختلف الأنشطة التجارية والطبية، مع توفير وحدات بمساحات صغيرة وكبيرة تلبي احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال. 

كما يضم المول تصميمًا مبتكرًا للممرات المفتوحة والمساحات العامة التي تشجع على حركة الزوار وتمنح تجربة تسوق فريدة تجمع بين الترفيه والتسوق والخدمات المتكاملة.

موقع مول الممشى التجمع الخامس

مول الممشى التجمع الخامس

يقع مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo في القاهرة الجديدة داخل حي البنفسج على محور السادات الجديد وهو من المواقع الحيوية التي تربط بين أهم الطرق والمحاور في التجمع الخامس مما يمنحه حركة مرور قوية للزوار والمستثمرين. 

يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين الشمالي وطريق السويس مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى ويعزز من فرص التشغيل اليومي. 

كما يقترب من محاور مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري بالإضافة إلى قربه من مجتمعات سكنية كبرى مثل الرحاب ومدينتي والمنطقة الشمالية للمستثمرين مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا لخدمة الكثافة السكانية العالية في تلك المناطق القريبة.

الأماكن القريبة من Al Mamsha New Cairo

الموقع الاستراتيجي لمول الممشى في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يوفر قربه من العديد من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية التي تخدم الزوار والمستثمرين، ويمكن تلخيص القرب الجغرافي في نقاط كما يلي:

• شارع التسعين الشمالي وهو من المحاور التجارية الحيوية في التجمع.
• طريق السويس الذي يربط القاهرة بباقي المدن والمحافظات.
• محور محمد نجيب الذي يربط التجمع بباقي أجزاء القاهرة.
• الطريق الدائري الكبير مما يسهل دخول المشروع وخروجه من عدة اتجاهات.
• أحياء سكنية كبرى مثل حي البنفسج، حي النرجس، حي الياسمين.
• مناطق سكنية وتجارية قريبة مثل منطقة المستثمرين الشمالية، المدينة السكنية الرحاب، مدينة مدينتي.
  هذه القربيات ترفع من إمكانيات المشروع لتوفير تدفق مستمر من الزبائن وتزيد من فرصة تحقيق عائد استثماري جيد للمستثمرين داخل مول الممشى.

مساحة مول الممشي القاهرة الجديدة

يمتد مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2000 متر مربع وقد تم تقسيم المساحة بطريقة احترافية لتستوعب مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والطبية وغيرها، حيث يوفر المشروع مساحات متعددة تناسب احتياجات المستثمرين المختلفة.
ويمكن توضيح توزيع المساحات كما يلي:

• وحدات تجارية في الدور الأرضي: تبدأ المساحات من حوالي 51 متر مربع.
• وحدات في الدور الأرضي المرتفع: تبدأ المساحات من حوالي 44 متر مربع.
• وحدات في الدور الأول: تبدأ المساحات من حوالي 40 متر مربع.
• وحدات في الدور الثاني: تبدأ المساحات من حوالي 50 متر مربع.
• سوبر ماركت: مساحة تصل إلى حوالي 327 متر مربع.
• عيادات طبية: تبدأ المساحات من حوالي 64 متر مربع.
  هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمرين خيارات متعددة لاستثمار وحدات بمساحات صغيرة أو كبيرة حسب النشاط والخطة الاستثمارية.

تصميم Al Mamsha New Cairo

يصمم مول الممشى التجمع الخامس بفكرة مبتكرة تجمع بين التصميم المفتوح المخصص للمشاة والممرات الواسعة التي تتيح للزائرين تجربة تسوق وتنزه مختلفة عن المراكز التجارية المغلقة التقليدية. 

يعتمد التصميم على توزيع ذكي للوحدات داخل المشروع لضمان رؤية واضحة للزائرين وسهولة الوصول إلى كل جزء من المول مما يزيد من مدة بقائهم في المكان وبالتالي زيادة فرص الشراء. 

كما تم تصميم مول الممشى التجمع الخامس ليشمل أكثر من طابق (الدور الأرضي، الدور الأرضي المرتفع، الدور الأول، الدور الثاني) وكل منها مصمم بعناية لتلبية احتياجات التجار والمستثمرين، بالإضافة إلى استخدام واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتضفي طابعًا عصريًا على المكان.

التصميم العام يهدف إلى خلق بيئة استثمارية حيوية تجمع بين التجزئة والخدمات الطبية والخدمات الترفيهية البسيطة مع ضمان حركة مستمرة للمشاة داخل المكان، وهو ما يعطي المشروع طابعًا مميزًا في قلب التجمع الخامس.

اسعار مول الممشة التجمع الخامس Al Mamsha – The Walk by Mercon

تتميز مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo بأسعار تنافسية مقارنة بالعديد من المشاريع التجارية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة لرجال الأعمال والمستثمرين في السوق العقاري المصري.

الأسعار في مول الممشى التجمع الخامس تعتمد على مكان الوحدة داخل المول (الدور والموقع داخل الدور) وكذلك نوع التشطيب، ويمكن توضيح أسعار الوحدات كما يلي:

• الدور الأرضي (middle units): تبدأ الأسعار من حوالي 350,000 جنيه مصري للمتر.
• الدور الأرضي (corner units): تبدأ الأسعار من حوالي 370,000 جنيه مصري للمتر.
• الدور الأرضي المرتفع (middle units): سعر المتر يبدأ من 300,000 جنيه مصري.
• الدور الأرضي المرتفع (corner units): سعر المتر يبدأ من 320,000 جنيه مصري.
• الدور الأول: يبدأ سعر المتر من 220,000 جنيه مصري (middle) و 250,000 جنيه مصري (corner).
• الدور الثاني: الوحدات المتشطهبة بالكامل تبدأ من حوالي 150,000 جنيه مصري للمتر.
• وحدات السوبر ماركت: السعر يبلغ حوالي 280,000 جنيه مصري للمتر بإجمالي يقارب 91,561,000 جنيه مصري للوحدة الكاملة.
• وحدات الصيدلية (Pharmacy): تبدأ من 480,000 جنيه مصري للمتر بإجمالي يقارب 30,720,000 جنيه مصري للوحدة.

هذه الأسعار تعتبر مرنة نوعًا ما بالنسبة لموقع المشروع الحيوي والتصميم المستهدف لجذب حركة مرور مستمرة داخل المول.

تفاصيل اسعار مول الممشى التجمع الخامس

مول الممشى التجمع الخامس

تفاصيل الاسعار في موقع مول الممشى التجمع الخامس توضح توزيعها بين الأدوار المختلفة داخل مول الممشى التجمع الخامس، كما تتنوع الأسعار بناءً على اعتبارين رئيسيين:

 أسعار الوحدات حسب الأدوار في مول الممشى التجمع الخامس

• الأدوار السفلية (Ground & Upper Ground):
  • محلات في الدور الأرضي بسعر أعلى من باقي الأدوار بسبب كثافة الحركة والموقع.
  • الوحدات في الدور الأرضي أو الأرضي المرتفع تبدأ من 300,000 جنيه وحتى 370,000 جنيه للمتر بحسب موقع الوحدة.
• الأدوار العليا (First & Second):
  • الدور الأول يبدأ من 220,000 جنيه للمتر بنسبة أعلى لوحدات الـ corner.
  • الدور الثاني وهو أقل سعرًا يبدأ من 150,000 جنيه للمتر ولكن غالبًا يكون التشطيب كاملًا.

 أسعار وحدات خاصة

• السوبر ماركت: من أعلى أسعار الوحدة ضمن المشروع نظرًا لمساحتها الكبيرة ووظيفتها.
• الصيدلية: تعتبر من الوحدات ذات الطلب المرتفع وسعرها من أعلى الأسعار داخل المشروع.

انظمة السداد و التقسيط في مول الممشى التجمع الخامس New Cairo

توفر شركة Mercon Developments المطورة لمول الممشى في التجمع الخامس أنظمة حجز وسداد مرنة تهدف لتسهيل امتلاك الوحدة الاستثمارية دون ضغوط مالية كبيرة، وتشمل هذه الأنظمة ما يلي:

مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

مدة التقسيط: يمكن تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل حتى 6 سنوات بأقساط منتظمة تناسب المستثمرين.

التسليم: يتم تسليم الوحدات بعد حوالي 3 سنوات من تاريخ التعاقد تقريبًا، مما يمنح المستثمرين وقتًا للتحضير لخطة التشغيل أو الاستفادة من الزيادة المحتملة في قيمة العقار قبل التشغيل.

نوع التشطيب:

• معظم الوحدات تُسلَّم بنظام Core & Shell ما يتيح للمستثمر تصميم وتحديث الوحدة حسب النشاط.
• الوحدات في الدور الثاني غالبًا تكون متشطهبة بالكامل وجاهزة للاستخدام دون تكاليف إضافية كبيرة.

 نظام السداد هذا يمنح المستثمرين مرونة مالية كبيرة للبدء في مشروعهم التجاري أو الطبي في موقع حيوي داخل التجمع الخامس، وهو ما يُعد من أبرز نقاط جذب المشروع للمشترين.