يعتبر مول مدار العاصمة الادارية الجديدة Madar Mall New Capital من أبرز المشاريع الاستثمارية والتجارية في قلب العاصمة الادارية المصرية، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء.

يتميز المشروع بتنوع وحداته التجارية والطبية والإدارية، إضافة إلى مرافقه المتطورة وأنظمة السداد والتقسيط المرنة، مما يجعله خيارًا استثماريًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستثمار في سوق العقارات المزدهر داخل العاصمة الادارية الجديدة.

موقع مشروع مدار

مادار مول

موقع مشروع مول مدار العاصمة الادارية الجديدة Madar Mall New Capital يعتبر واحد من أهم عوامل الجذب داخل سوق الاستثمار العقاري في مصر، ويتميز بأنه يقع في منطقة الداون تاون Downtown في قلب العاصمة الادارية الجديدة في مصر بالقرب من معالم حيوية ومراكز جذب رئيسية. 

موقعه مباشرة على الـ Touristic Promenade (الكورنيش السياحي) الذي يربط بين أهم المناطق في العاصمة ويجذب أعداد كبيرة من الزوار والمستثمرين، كما يبتعد حوالي 50 متر فقط عن Central Park الحديقة المركزية، وعلى مسافة دقائق من النهر الاخضر Green River، وتوفر موقعه قربه من مسجد مصر والمنطقة الحكومية ووسائل النقل المختلفة داخل العاصمة وهو ما يزيد من فرص الزيارة والانتشار لوحدات المشروع ويجعله خيارًا استثماريًا جذابًا سواء للتجزئة او للاستخدامات الإدارية والطبية.

تصميم مادار مول Madar Mall

تصميم مشروع مول مدار العاصمة الادارية Madar Mall يجمع بين الطابع العصري والوظيفة الاستثمارية العالية، وهو يتألف من دور ارضي + 12 طابق اعلى موزعة بطريقة ذكية لاستيعاب أنواع متعددة من الوحدات، تشمل وحدات تجارية في الادوار السفلية، وحدات طبية في الوسط، ووحدات ادارية في الادوار العليا، ويتميز التصميم أيضًا بوجود اول revolving food court (ساحة طعام دوارة) في منطقة Downtown مما يجعل من مادار مول وجهة فريدة للتجارة والترفيه، كما صُمم المبنى باستخدام الواجهات الزجاجية العاكسة والديكورات الحديثة التي تعكس طابعًا عالميًا.

مميزات تصميمومادار مول Madar Mall

• توزيع ادور مناسب لفصل الانشطة التجارية والطبية والادارية.
• وجود اول revolving food court لتجربة مختلفة داخل عالم المولات.
• واجهات عصرية من الزجاج والمعدن تواكب مشاريع عالمية.
• توظيف المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية ضمن تصميم المشروع.

مساحة وحدات Mall Madar New Capital

مساحة مشروع مادار مول  العاصمة الادارية Madar Mall تبلغ حوالي 2,600 متر مربع إجمالي مساحة المشروع حيث تم تخصيص الجزء الاكبر للمسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة، بينما تم توزيع باقي المساحة للبناء والوحدات الاستثمارية المختلفة.

مساحة الوحدات المتاحة في مادار مول 

• وحدات التجارية Commercial Units تبدأ من حوالي 24 متر مربع.
• وحدات الادارية Administrative Units تبدأ من حوالي 23 متر مربع.
• وحدات الطبية Medical Units ايضا تبدأ من حوالي 23 متر مربع.
• توجد اختلافات بسيطة في المساحات حسب نوع النشاط والتشطيبات المطلوبة.

هذا التنوع في المساحات يجعل المشروع مناسبًا لرواد الاعمال، الشركات الصغيرة، العيادات، والمحال التجارية التي تبحث عن تواجد في موقع حيوي داخل العاصمة.

اسعار مول مدار العاصمة الإدارية 2026

أسعار مادار مول  العاصمة الادارية Madar Mall New Capital لعام 2026 تتنوع بحسب نوع الوحدة ومساحتها وكذلك حسب التشطيب ونظام الدفع، وهناك عدة مستويات في الاسعار حسب ما توفره الشركات العقارية وتقارير السوق حتى نهايات 2025 وبداية 2026:

اسعار الوحدات في 2026

• سعر المتر التجارية Commercial في بعض العروض يبدأ من حوالي 125,000 جنيه مصرى لكل متر.
• سعر المتر الادارية والطبية Administrative & Medical يبدأ من حوالي 85,000 جنيه مصرى لكل متر في بعض المصادر.
• الاسعار الاجمالية للوحدة يمكن ان تبدأ من حوالي 2,000,000 جنيه مصرى وما فوق حسب المساحة والنوع.
• تتراوح بعض العروض والتقديرات بين 1,640,000 جنيه وحتى 7,500,000 جنيه او اكثر حسب حجم الوحدة ووظيفتها.

ملاحظات حول اسعار Madar Mall

• الاسعار تختلف باستمرار وتتاثر بحالة السوق ونظام الدفع ونوع التشطيب.
• قد توجد عروض خاصة لجدية الحجز وتقسيط بنسب مقدم منخفضة وفترات سداد طويلة تمتد حتى 9 سنوات.

السداد والتقسيط في مول مدار العاصمة

يقدم مادار مول  بالعاصمة الادارية الجديدة Madar Mall أنظمة سداد وتقسيط مرنة ومريحة للمستثمرين، تهدف إلى تسهيل شراء الوحدات التجارية والطبية والإدارية بأقل أعباء ممكنة على المستثمرين دون التضحية بقيمة الاستثمار. تتضمن أنظمة السداد المقدمة عادة ما يلي:

• يمكن الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، ما يمنح فرصة أكبر لامتلاك وحدة في موقع استراتيجي داخل قلب الداون تاون بالعاصمة الادارية.
• بعد دفع مقدم الحجز يمكن تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات سداد طويلة تصل حتى 10 سنوات حسب نظام الشركة المطورة، مما يجعل الخطة مناسبة لرواد الاعمال والمستثمرين الباحثين عن توزيع دفعاتهم على المدى البعيد.
• هناك جديات حجز محددة تختلف بحسب نوع الوحدة، حيث تبلغ جدية الحجز للوحدات التجارية حوالي 50,000 جنيه مصري، بينما للوحدات الإدارية والطبية حوالي 20,000 جنيه مصري، تُسدد عند الحجز كجزء من المقدم.
• بعض العروض قد تتضمن خيارات دفعات متفاوتة للمقدم ونسب خصم على الدفع النقدي، حسب سياسة شركة تميز للتطوير العقاري المطورة للمشروع.

هذه الخطط المرنة في السداد والتقسيط تجعل مادار مول  مناسبًا للمستثمرين من مختلف الشرائح المالية، كما تمنحهم وقتًا ممتدًا لتوزيع التكاليف دون الضغط على مواردهم المالية.

خدمات ومرافق Mall Madar New Capital

يتميز مول مدار العاصمة الادارية Madar Mall ليس فقط بتنوع وحداته الاستثمارية، ولكن أيضًا بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تمنح المستثمرين والعملاء تجربة استثمارية وتشغيلية متكاملة وآمنة داخل المشروع. وتشمل هذه الخدمات ما يلي:

• أنظمة أمن وحماية متكاملة تشمل كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة وبوابات إلكترونية لضمان أمان الزوار والمستثمرين داخل المول طوال الوقت.
• تهوية وتكييف مركزي عالي الأداء لراحة الزوار والعاملين داخل الوحدات، مما يجعل البيئة الداخلية للمول مناسبة للعمل طوال العام.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل حركة الزوار ونقلهم بين طوابق المشروع بشكل سريع وآمن.
• مولدات كهرباء احتياطية تضمن استمرار العمل داخل الوحدات دون انقطاع في حالة حدوث أي توقف في التيار الكهربائي.
• نظام مواقف ذكي للسيارات يساعد في تنظيم الدخول والخروج وتوفير أماكن كافية للزوار والمستثمرين.
• منطقة اجتماع مخصصة للمستثمرين مع ركن للمشروبات، مما يوفر جوًا مناسبًا لعقد الاجتماعات أو اللقاءات التجارية داخل المشروع.
• مطعم متنقل داخل مادار مول يقدم خدمة طعام مميزة ومختلفة كأول فكرة من نوعها في العاصمة الادارية، إضافة إلى خدمات مطاعم وكافيهات متنوعة.

هذه الخدمات المتنوعة تجعل مادار مول بيئة متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والزوار، وتساهم في زيادة القيمة التشغيلية للمشروع وجذب أكبر عدد من العملاء يوميًا.

نبذة عن شركة تميز للتطوير العقاري

مادار مول

شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر والسعودية، وتتمتع بخبرة طويلة تمتد لأكثر من 17 عامًا في السوق العقاري.

• تأسست الشركة في عام 2006 كمشروع مشترك بين عدد من المستثمرين المصريين والسعوديين بهدف تنفيذ مشاريع عقارية تجارية وسكنية واستثمارية عالية الجودة في السوق المصري والخليجي.
• تميزت الشركة بشراكاتها مع جهات حكومية وخاصة في تنفيذ مشروعات عمرانية وعقارية متنوعة، بما في ذلك مبانٍ حكومية وتعليمية في السعودية في مراحلها المبكرة، ثم توسعت في مصر لتقديم مشاريع متعددة في المدن الجديدة مثل العاصمة الادارية والتجمعات السكنية.
• تسعى تميز للتطوير العقاري إلى تقديم مشاريع تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، وتلتزم بمعايير الجودة العالية في التنفيذ والتسليم، إضافةً إلى توفير خطط سداد مرنة وخدمات ما بعد البيع للمستثمرين والعملاء.
• من بين مشاريعها البارزة في مصر مول مدار العاصمة الادارية إلى جانب مشاريع أخرى في مجالات المولات التجارية والمجمعات الاستثمارية.

تستند رؤية الشركة إلى الابتكار في التصميم العقاري والتطوير المتكامل، مع الحرص على تعزيز قيمة الاستثمارات التي تقدمها للعملاء من خلال خدمات تشغيل وإدارة احترافية تساهم في استدامة نجاح المشاريع. 

أسئلة شائعة 

ما هو موقع مادار مول داخل العاصمة الادارية؟

يقع مول مدار في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الادارية الجديدة بالقرب من الكورنيش السياحي والحديقة المركزية، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العاصمة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟

يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة تبدأ من 23 متر مربع للوحدات الإدارية والطبية و24 متر مربع للوحدات التجارية.

هل توجد خدمات ومرافق داخل المول؟

نعم، يوفر مادار مول خدمات متكاملة تشمل الأمن والمراقبة على مدار الساعة، تكييف مركزي، مصاعد وسلالم كهربائية، مولدات احتياطية، مواقف سيارات ذكية، ومنطقة طعام دوارة فريدة.

ما أنظمة السداد والتقسيط المتاحة؟

يوفر مادار مول  خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي القيمة على فترات تصل حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى عروض مختلفة حسب نوع الوحدة ونظام الدفع.

من هي الشركة المطورة لمشروع مادار مول؟

المشروع من تطوير شركة تميز للتطوير العقاري Tamayoz Developments، وهي شركة رائدة في السوق المصري والخليجي مع خبرة طويلة في تطوير مشاريع تجارية وسكنية واستثمارية عالية الجودة.

هل يمكن الحصول على عروض خاصة للحجز المبكر؟

نعم، تقدم الشركة عروضا خاصة للجدية الحجز والدفع النقدي المبكر مع إمكانية تقسيط بقية القيمة على فترات زمنية مرنة لتسهيل الاستثمار على العملاء.