شراء وحدات سكنية في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed أصبح من أبرز الفرص السكنية والاستثمارية في مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي المميز، التصميم العصري الفاخر، والخدمات المتكاملة التي تلبي جميع احتياجات الأسرة العصرية. يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وأنظمة سداد مرنة، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن الشخصي أو الاستثمار طويل المدى.

موقع كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة

كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة

كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed هو مشروع سكني راقي مُطور بواسطة شركة HMD Developments، يقع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة بمحافظة الجيزة بجمهورية مصر العربية، وتحديدًا على الطريق الدائري الأوسط (Middle Ring Road) في القطعة رقم 15 داخل المدينة، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية التي تربط المشروع بباقي أنحاء القاهرة الكبرى والمناطق المحيطة.

الموقع المميز لهذا الكمبوند يضع السكان بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور الكبيرة مثل محور 26 يوليو، روض الفرج، طريق الإسكندرية الصحراوي، وشبكة الطرق التي تربط الشيخ زايد بمدن مثل 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يوفر لهم سهولة في التنقل وارتباطًا سريعًا بالخدمات والمرافق في مختلف المناطق.

الأماكن القريبة من Velora Villa New Zayed

كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة يتمتع بموقع حيوي يضمن قربه من عدد من المناطق والخدمات المهمة، ويمكن ذكر أهم هذه الأماكن كالتالي:

• دهشور لينك Dahshour Link: على بعد دقائق معدودة، ما يوفر وصولًا سريعًا إلى المناطق المجاورة.
• Mall of Arabia: مركز تسوق وترفيه كبير يمكن الوصول إليه خلال حوالي 10 دقائق.
• Juhayna Square: أحد النقاط الحيوية القريبة من المشروع.
• Zayed Gate 5: منفذ رئيسي في مدينة الشيخ زايد على بعد دقائق قليلة.
• الطرق والمحاور الرئيسية: يشمل ذلك الطريق الدائري الأوسط ومحاور رئيسية تربط المشروع بباقي أنحاء القاهرة الكبرى.

وجود هذه المعالم بالقرب من Velora Villa New Zayed يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار، حيث يوفر للسكان إمكانية الوصول السريع لكل ما يحتاجونه من خدمات تسوق، ترفيه، ومرافق يومية.

تصميم مشروع فيلورا فيلا نيو زايد

تصميم كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة يعكس طابعًا معماريًا راقيًا وعصريًا يجمع بين الفخامة والخصوصية في بيئة سكنية هادئة، وقد تم اختيار المهندس الاستشاري Archrete للإشراف على التصميم وتنفيذه وفقًا لأعلى المعايير.

يتميز تصميم كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بالآتي:

• تنظيم مدروس للمساحات يضمن التناغم بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات السكنية، ما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والراحة.
• واجهات معمارية أوروبية حديثة تزيد من القيمة الجمالية للمشروع، وتمنح كل فيلا طابعًا متميزًا.
• تصميم داخلي عملي يراعي الاستفادة القصوى من المساحات، مع توزيع مناسب للغرف والمرافق داخل كل وحدة.
• تنسيق خارجي للمشروع يشمل حدائق، ممرات للمشي، مناطق ترفيه للأطفال، ومساحات مفتوحة، مما يعزز من نوعية الحياة داخل المجتمع السكني.

التصميم العام يعكس رؤية متكاملة لمجتمع سكني يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والراحة، ويوفر بيئة مثالية للعائلات والسكان الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ.

مساحات Velora Villa New Zayed

يمتد كمبوند Velora Villa New Zayed على مساحة إجمالية تقدر بحوالي 10 أفدنة، ما يوفر مساحة كافية لتوزيع وحداته السكنية وتنسيق المساحات الخضراء والخدمات بشكل مريح ومتوازن.

مساحات الوحدات داخل كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة:

• تاون هاوس كورنر (Corner Townhouse): بمساحة حوالي 271 متر مربع.
• تاون هاوس ميدل (Middle Townhouse): بمساحة 271 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): بمساحة حوالي 310 متر مربع.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): بعض المصادر تشير إلى وجود وحدات أكبر تصل لمساحات تقارب 493 متر مربع.

تنوع المساحات داخل كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة يسمح بتلبية احتياجات مختلفة للعائلات، حيث يجمع بين المساحات الواسعة والخصوصية العالية، مما يجعل المشروع مناسبًا للسكن الفاخر والاستثمار العقاري طويل الأجل.

أسعار كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة من حوالي 14,200,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع ومساحة الوحدة، حيث يعتمد التسعير على التصميم، الموقع داخل المشروع، والتشطيبات المتوقعة.

أسعار وحدات المشروع (تقريبية):

• تاون هاوس ميدل (Middle Townhouse): يبدأ من حوالي 14,200,000 جنيه مصري.
• تاون هاوس كورنر (Corner Townhouse): حوالي 15,700,000 جنيه مصري.
• توين هاوس (Twin House): تبدأ الأسعار من حوالي 19,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 21,450,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تعكس مستوى الفخامة والتشطيبات المتوقعة داخل المشروع، كما تعكس القيمة الاستثمارية التي يقدمها الكمبوند بميزات موقعه وتصميمه وجودة الخدمات.

أنظمة السداد والتسليم

• يمكن حجز الوحدة في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة بمقدم يبدأ من 5% فقط من سعر الوحدة، مع أنظمة تقسيط تصل حتى 10 سنوات، ما يوفر مرونة في السداد للمشترين.
• موعد تسليم الوحدات المتوقع في المشروع هو عام 2028، مما يعطي المشترين فرصة لتخطيط استثماراتهم واحتياجاتهم السكنية المستقبلية.

أنظمة حجز وتقسيط وحدات Velora Villa New Zayed

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند Velora Villa New Zayed تم تصميمها لتكون مرنة وتتناسب مع شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين، مما يتيح فرص امتلاك وحدات سكنية راقية بسهولة وبدون عبء مالي كبير. 

تبدأ أنظمة الحجز بدفع مقدم حجـز منخفض يصل إلى 5٪ أو 10٪ فقط من قيمة الوحدة الكاملة، ويعتمد النظام على عدة خطط تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، مع خصومات تشجيعية عند اختيار بعض شروط السداد المتقدمة.

تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط

• خطة 1: دفع 5٪ مقدم حجز ثم تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• خطة 2: دفع 10٪ مقدم وثم تقسيط بقية المبلغ على 4 سنوات مع خصم يصل لحوالي 19.7٪.
• خطة 3: دفع 10٪ مقدم، ثم 5٪ بعد سنة واحدة، وباقي المبلغ يُقسم على 7 سنوات مع خصم تقريبي 14.5٪.
• خطة 4: دفع 10٪ مقدم، ثم 10٪ بعد سنة، وباقي المبلغ يُقسم على 8 سنوات مع خصم تقريبي 9.1٪.
• خطة 5: دفع 10٪ مقدم، ثم دفعات متدرجة مثل (10٪ بعد سنة، و10٪ بعد 3 سنوات)، وباقي المبلغ يُقسم على 10 سنوات.

تُقدَّم هذه الخطط لضمان حصول العملاء على أعلى درجات المرونة في الدفع، مع إمكانية استفادة البعض من خصومات نقدية عند الدفع المبكر أو اختيار خطط محددة.

خدمات كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة

يوفر كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة Velora Villa New Zayed مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تضمن للسكان حياة راقية، آمنة، ومريحة تشمل:

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة مراقبة بالكاميرات لتحسين مستوى السلامة.
• مسجد داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات الدينية للمقيمين.
• مناطق خضراء وحدائق واسعة لتعزيز الرفاهية والراحة النفسية.
• نادي صحي وجيم مزود بمعدات كاملة للحفاظ على اللياقة البدنية.
• مسبح ومناطق ألعاب مائية للأطفال لتوفير بيئة ترفيهية عائلية.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، مقاهي، مطاعم، وصيدليات لتلبية كافة الاحتياجات اليومية.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية لدعم أسلوب حياة عصري ومستدام.
• ممرات للمشي والجري ومسارات خضراء تسمح بالقضاء على وقت الفراغ في الهواء الطلق.
• خدمات صيانة وإدارة احترافية لضمان التشغيل السلس لكل مرافق المشروع.

بفضل هذه الخدمات المتكاملة، يعيش السكان في بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات الأسرة من الراحة، الاسترخاء، والترفيه دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.

مميزات الاستثمار كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة

الاستثمار في كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة يجمع بين عدة عوامل تجعل منه خيارًا جذابًا للمستثمرين السكنيين أو التجاريين، أهمها:

• موقع مميز واستراتيجي: المشروع يقع في قلب زايد الجديدة على الطريق الدائري الأوسط مما يعزز من قيمة الوحدة على المدى الطويل ويسهل الوصول إلى مناطق رئيسية في القاهرة الكبرى.
• مرونة في أنظمة السداد: خطط سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، ما يسهل امتلاك الوحدة بدون أعباء مالية ثقيلة.
• تنوع الوحدات: وجود تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة يعني تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المشترين.
• عدد وحدات محدود: وجود 62 وحدة فقط يمنح المشروع طابعًا من الخصوصية، الهدوء، وقيمة أعلى على المدى الطويل.
• خدمات متكاملة: المرافق المتنوعة تزيد من جودة الحياة وتجذب الأسر الباحثة عن نمط حياة متكامل داخل الكمبوند.
• سوق عقاري نشط: تزايد الطلب على الكمبوندات الفاخرة في زايد الجديدة يزيد من فرص ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت.

عيوب كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد

كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة

رغم المميزات المتعددة، توجد بعض الجوانب التي قد تُعد عيوبًا أو نقاط ضعف عند النظر للاستثمار أو السكن داخل كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة، وتشمل:

• التكلفة الأولية المرتفعة: أسعار الوحدات تعتبر أعلى من بعض المشاريع الأخرى في المنطقة، مما قد يجعلها غير مناسبة للبعض.
• التشطيبات الأساسية Core & Shell: يتم تسليم الوحدات في بعض الأحيان بنظام Core & Shell، ما يتطلب تكاليف إضافية لإكمال التشطيب الداخلي على حساب المشتري.
• عدد وحدات محدود: رغم أنها ميزة من ناحية الخصوصية، إلا أن محدودية عدد الوحدات يمكن أن يقلل السوق الثانوي لوضع خيارات بيع أو تأجير متعددة.
• المشروعات المجاورة القوية: وجود مشاريع مميزة أخرى بنفس المنطقة قد يمنح بعض المنافسة في جذب مشترين أو مستأجرين.

نبذة عن شركة HMD العقارية

شركة HMD Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية تأسست في عام 2002 بعد شراكة بين شركتي حرية للاستثمار العقاري ومانشنز للتطوير العقاري، قبل أن تنطلق بشكل مستقل وتصبح اسمًا بارزًا في مجال التطوير العقاري.

على مدار أكثر من 23 عامًا من الخبرة، قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية في مناطق متنوعة مثل التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والزقازيق، وذلك مع حرصها على تقديم مشروعات ذات جودة عالية وتصاميم مبتكرة.

HMD Development تعتمد في رؤيتها على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والاستدامة، مع الالتزام بالجداول الزمنية والجودة في التنفيذ، مما أكسبها سمعة قوية في سوق العقارات المصري.