يعد كمبوند لاش فالي التجمع الخامس واحد من المشروعات السكنية التي تعكس التطور العمراني الكبير الذي تشهده القاهرة الجديدة خلال السنوات الاخيرة فمع التوسع المستمر في شرق القاهرة وارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة، اصبح البحث عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة امر في غاية الاهمية لكل من يرغب في السكن الراقي او الاستثمار الامن.

موقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس

كمبوند لاش فالي التجمع الخامس

يتميز موقع كمبوند لاش فالي التجمع الخامس بكونه داخل نطاق القاهرة الجديدة التي تعد من اكثر المناطق طلبا للسكن والاستثمار في شرق القاهرة.

 يقع المشروع في قلب التجمع الخامس بالقرب من اهم المحاور الرئيسية التي تسهل الوصول اليه من مختلف انحاء العاصمة، وهو ما يمنح السكان ميزة القرب من الخدمات الحيوية والمناطق التجارية والادارية.

يستفيد الكمبوند من شبكة الطرق الحديثة التي تم تطويرها خلال السنوات الماضية في القاهرة الجديدة، مثل الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي ومحور محمد بن زايد الجنوبي، مما يسهل الوصول الى العاصمة الادارية الجديدة ومدينة نصر ومصر الجديدة في وقت قصير نسبيا. كما يقترب المشروع من عدد كبير من الجامعات الدولية والمدارس الخاصة والمستشفيات الكبرى، وهو ما يجعله خيارا مثاليا للعائلات الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.

تصميم كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة Lush Valley

يعتمد تصميم كمبوند لاش فالي القاهرة الجديدة على مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة التي تركز على الخصوصية والهدوء وتوفير مساحات خضراء واسعة بين المباني. يتم توزيع الوحدات السكنية بطريقة مدروسة تضمن وجود مسافات كافية بين كل عمارة واخرى، وهو ما يسمح بدخول الاضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة الى جميع الوحدات.

الطابع المعماري للمشروع يجمع بين الحداثة والبساطة، مع استخدام واجهات عصرية والوان هادئة تعكس الفخامة والرقي. كما يتم الاعتماد على مسطحات خضراء وحدائق مركزية ومناطق جلوس ومسارات للمشي والجري، لتوفير اسلوب حياة صحي ومريح للسكان.

يحرص المطور على تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للاندسكيب والخدمات، بحيث لا تطغى المباني على الفراغات المفتوحة. هذا التوجه يتماشى مع المعايير الحديثة في تصميم المدن الجديدة التي تركز على تحسين جودة الحياة وتقليل الكثافة البنائية.

يشمل التصميم ايضا:

• مناطق مخصصة للاطفال تضم اماكن لعب امنة
• مسارات للدراجات بعيدا عن حركة السيارات
• مداخل وبوابات مؤمنة بنظام حراسة على مدار الساعة
• جراجات تحت الارض لتقليل الزحام داخل الكمبوند

كل هذه العناصر تجعل المشروع بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والامان والرفاهية.

مساحة مشروع City Edge Developments

تعد شركة City Edge Developments من ابرز شركات التطوير العقاري في مصر، وقد تم تأسيسها بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك الاسكان والتعمير، بهدف تطوير مشروعات سكنية وتجارية بمعايير عالمية داخل المدن الجديدة.

تتميز مشروعات الشركة عادة بضخامة المساحة الكلية، حيث يتم تنفيذها على مساحات كبيرة تتيح تنوع في الوحدات والخدمات. تعتمد الشركة على تخطيط عمراني مدروس يخصص جزءا كبيرا من المساحة للفراغات المفتوحة والخدمات الترفيهية، مع توزيع ذكي للمباني السكنية.

في المشروعات التابعة للشركة يتم غالبا تخصيص نسبة تتجاوز نصف المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، بينما يتم توجيه النسبة المتبقية للمباني السكنية والخدمات التجارية والادارية. هذا الاسلوب يخلق توازنا بين الكثافة السكانية وجودة الحياة داخل المشروع.

كما تحرص الشركة على تنويع المساحات بين شقق سكنية ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات في بعض المشروعات، لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء سواء للسكن او الاستثمار.

اسعار كمبوند لاش فالي التجمع الخامس 2026

تتحدد اسعار كمبوند لاش فالي التجمع الخامس 2026 وفقا لعدة عوامل رئيسية، من بينها موقع الوحدة داخل المشروع، ومساحتها، ونوعها، والاطلالة، بالاضافة الى خطة السداد المتاحة. وبشكل عام تشهد منطقة التجمع الخامس نموا ملحوظا في الاسعار نتيجة زيادة الطلب وقلة المعروض في بعض الفترات.

الاسعار في عام 2026 تعكس ايضا ارتفاع تكاليف البناء والخامات خلال السنوات الماضية، وهو ما اثر على متوسط سعر المتر في القاهرة الجديدة بشكل عام. ومع ذلك تحرص الشركات المطورة على طرح انظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات بدون فوائد كبيرة، لتسهيل عملية الشراء على العملاء.

عادة ما تشمل انظمة السداد:

• مقدم حجز وتعاقد بنسبة بسيطة من قيمة الوحدة
• تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل الى 7 او 8 سنوات
• امكانية السداد على اقساط ربع سنوية او شهرية حسب النظام المتاح

الاستثمار في الكمبوندات داخل التجمع الخامس يظل من الخيارات الامنة نسبيا، نظرا لاستمرار التوسع العمراني في شرق القاهرة وقرب المنطقة من العاصمة الادارية الجديدة والمناطق الحيوية. ومع مرور الوقت تزداد القيمة السوقية للوحدات، سواء بغرض اعادة البيع او التأجير.

بذلك يجمع كمبوند لاش فالي بين الموقع المتميز والتصميم العصري والمساحات المدروسة والانظمة المالية المرنة، ليقدم فرصة مناسبة للراغبين في السكن الراقي او الاستثمار طويل الاجل داخل واحدة من اهم مناطق القاهرة الجديدة.

طرق الحجز والتقسيط في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس

تتنوع طرق الحجز والتقسيط في كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley  لتناسب احتياجات مختلف العملاء سواء للراغبين في السكن الفوري او الاستثمار طويل المدى. وتهدف هذه الطرق الى جعل عملية الشراء اكثر مرونة وسهولة بدون ضغط مالي كبير على المشتري.

اول خطوة في طريق الحجز هي الاتصال بالمطور العقاري او زيارة مركز المبيعات داخل المشروع للحصول على كتالوج الوحدات المتاحة مع تفاصيل المساحات والاسعار ونظام السداد. بعد اختيار الوحدة المناسبة يتم دفع مقدم حجز او مقدم تعاقد بنسبة محددة من قيمة الوحدة، وهي عادة نسبة تتراوح بين 5% الى 10% حسب الخطة التي يحددها المطور.

بعد سداد المقدم يتم توقيع عقد الحجز والتعاقد بين المشتري وشركة ال تطوير العقاري، حيث يتضمن العقد جميع شروط السداد والاستلام والمساحات والتشطيبات ان وجدت. من ثم يمكن للمشتري اختيار نظام التقسيط الذي يفضل:

• تقسيط حتى 7 سنوات او اكثر: حيث يتم دفع باقي قيمة الوحدة على اقساط شهرية او ربع سنوية بدون فوائد او بفائدة قليلة حسب نظام الحجز.
• دفعة اولى اكبر واقساط اقصر: بعض العملاء يفضلون دفع نسبة اكبر كمقدم لتقصير مدة الاقساط وتقليل الاجمالي المالي.

تختلف الخطط قليلا حسب حجم الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، لكن الهدف واحد وهو توفير اسهل واقل اعباء مالية لتحويل العميل الى مالك كما تقدم الشركة احيانا عروض خصومات او تسهيلات مؤقتة في مواسم معينة او خلال الحملات التسويقية.

مرافق وخدمات كمبوند لاش فالي التجمع الخامس شركة سيتي ايدج

يضم كمبوند لاش فالي التجمع الخامس مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان مستوى حياة راقي ومتكامل دون الحاجة للخروج خارج نطاق المشروع. تم تصميم هذه المرافق لخدمة جميع الفئات العمرية وتوفير الراحة والرفاهية:

• مساحات خضراء واسعة ومتنفسات طبيعية داخل الكمبوند تخلق بيئة هادئة وصحية
• نادي اجتماعي ورياضي مجهز لممارسة التمارين الرياضية ومتابعة الصحة العامة
• مناطق مخصصة للاطفال تتضمن العاب وملاهي امنة
• مسارات للمشي والجري خارج مسار السيارات للحفاظ على السلامة
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف لمسة جمالية للمكان
• مناطق تجارية وخدمات يومية تشمل محلات تجارية وكافيهات ومطاعم
• نادي سباحة مجهز بحمامات سباحة للاطفال والكبار
• مراكز للرياضات المختلفة مثل كرة السلة والتنس
• اماكن للشواء والتجمعات العائلية لتشجيع الحياة المجتمعية
• حراسة امنية 24 ساعة مع كاميرات مراقبة في جميع انحاء المشروع

توفر هذه الخدمات نوعا من الاستقلالية داخل كمبوند لاش فالي التجمع الخامس Lush Valley حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه من نشاطات وخدمات داخل المساحة السكنية نفسها، مما يجعل المشروع خيارا مناسبا للعائلات والافراد على حد سواء.

نبذة عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري

كمبوند لاش فالي التجمع الخامس

شركة City Edge Developments هي واحدة من اهم شركات التطوير العقاري في مصر التي تركز على انشاء مجتمعات سكنية وتجارية بطابع عصري وبتخطيط متكامل. تأسست الشركة بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة و بنك الاسكان والتعمير، بهدف المساهمة في تطوير المدن الجديدة بمشروعات تلبي اهم معايير الجودة والتصميم الحديث.

تتميز الشركة برؤيتها في خلق بيئات سكنية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء والخدمات الاجتماعية والترفيهية، مع الحرص على تنظيم المساحات بشكل يوفر للسكان جودة حياة عالية. تعمل الشركة على تنفيذ مشروعات ضخمة على مساحات واسعة، وتولي اهتماما خاصا بتفاصيل التصميم الداخلي والخارجي للوحدات السكنية وكذلك تنسيق المساحات المشتركة.

من اهم مميزات الشركة:

• التخطيط الشامل للمشروع قبل التنفيذ لضمان توازن في توزيع الخدمات والمساحات
• الالتزام بالمواعيد المتفق عليها في تسليم الوحدات
• تنوع في نوع الوحدات لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء
• استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيب
• انظمة سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء

شركة سيتي ايدج تعتبر من الشركات التي تحظى بثقة عالية في السوق العقاري المصري، لما تقدمه من مشروعات مدروسة تخلق قيمة مضافة للمستثمر والسكان على حد سواء، مما يعزز الاستثمار في المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وغيرها.