مارينا هيلز العين السخنة marina hills sokhna هو أحد أبرز المشاريع السياحية والعقارية على ساحل البحر الاحمر في مصر، حيث يجمع بين الفخامة والراحة والاطلالات البحرية الخلابة. 

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية في العين السخنة، كما يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمات والمرافق المتكاملة التي تناسب جميع الاحتياجات، سواء للعيش الدائم أو لقضاء العطلات والاستثمار العقاري. 

بفضل تصميمه العصري والمرافق الراقية، يعد مارينا هيلز العين السخنة وجهة مثالية للراغبين في التملك أو الاستثمار في واحدة من أجمل مناطق البحر الاحمر.

موقع مارينا هيلز العين السخنة marina hills sokhna

مارينا هيلز العين السخنة

مشروع مارينا هيلز العين السخنة هو واحد من ابرز المشاريع السياحية والعقارية المطورة من قبل شركة اوربت للتطوير العقاري (Orbit Developments) داخل منطقة العين السخنة في مصر على ساحل البحر الاحمر، حيث يتميز بموقع استراتيجي قريب من بوابات العين السخنة وطريق الزعفرانة وطريق الجلالة الجديد، مما يسهل الوصول اليه من القاهرة والطرق الرئيسية القريبة مثل طريق السويس، ويمنح المستثمرين والسياح فرصة عيش تجربة فاخرة على البحر واطلالة مباشرة على المياه الزرقاء.

مارينا هيلز العين السخنة يتوسط العديد من المنتجعات السياحية والمناطق الحيوية في العين السخنة، وهو مصمم ليكون مجتمع متكامل يوفر خدمات ووسائل راحة عالية، بالاضافة الى قربه من مول السخنة وعدد من الوجهات الترفيهية السياحية التي تضيف قيمة للاستثمار والعطلات.

مساحة مارينا هيلز العين السخنة

مارينا هيلز العين السخنة تم تنفيذه على مساحة كبيرة تصل الى حوالي 60,000 متر مربع تشمل المناطق السكنية والخدمات والمرافق الخارجية للقرية، مما يجعله من المشاريع واسعة الامتداد على ساحل البحر الاحمر في العين السخنة.

هذه المساحة الواسعة في مارينا هيلز العين السخنة تم توزيعها على عدة مناطق مختلفة داخل مارينا هيلز العين السخنة تشمل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المناطق التجارية، الشواطئ الخاصة، فضلا عن المخطط العمراني الذي يضمن توزيع الوحدات بشكل متكامل ومريح للمقيمين والزوار.

مساحة الوحدات في مشروع مارينا هيلز العين السخنة

الوحدات السكنية داخل مشروع مارينا هيلز العين السخنة متنوعة لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتشمل عدة فئات من المساحات كالتالي:

• استديوهات تبدأ مساحتها من حوالي 54 متر مربع.
• شاليهات بغرفة نوم واحدة او غرفتين بمساحات تمتد حتى حوالي 90 متر مربع او اكثر.
• شاليهات ومساحات اكبر ووحدات دوبلكس تصل الى حوالي 118 متر مربع وحتى 180 متر مربع او اكثر.

هذه التنوع في المساحات يمنح المشترين خيارات متعددة تتناسب مع العيش والاستثمار، بالاضافة الى اطلالات بحرية مباشرة في معظم الوحدات داخل مارينا هيلز العين السخنة.

أسعار مشروع مارينا هيلز العين السخنة

أسعار الوحدات في مارينا هيلز العين السخنة تعتمد على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وتتراوح كما يلي تقريبا بناء على التحديثات الاخيرة في السوق العقاري:

• أسعار الاستديوهات تبدأ من حوالي 4,050,000 جنيه مصري.
• أسعار الشاليهات تبدأ من حوالي 4,573,000 جنيه مصري.
• أسعار الوحدات الدوبلكس تبدأ من حوالي 8,295,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار قابلة للتغير نظرا للتحديث المستمر في اسعار العقارات بالسوق المصري، وتختلف بحسب حجم الوحدة والموقع والتشطيب المطلوب داخل مارينا هيلز العين السخنة.

أنظمة الدفع والسداد في مارينا هيلز العين السخنة

شركة اوربت للتطوير العقاري وضعت مجموعة من انظمة الدفع والسداد المرنة داخل مارينا هيلز العين السخنة لتناسب مختلف العملاء سواء المستثمرين او المشترين العاديين، وتشمل هذه الانظمة ما يلي:

• دفع مقدم 10% من سعر الوحدة والحصول على باقى المبلغ بالتقسيط.
• دفع مقدم 15% والسداد على فترة تقسيط تمتد لسنوات اطول.
• دفع مقدم 20% او اكثر مع امكانية تمويل الباقى على فترات سداد تصل الى 10 سنوات او اكثر حسب الاتفاق مع المطور العقاري.

هذه الانظمة توفر مرونة في السداد للمشترين وتسهيل عملية التملك داخل المشروع، كما تتيح للمستثمرين الاستفادة من حلول تمويلية تمكنهم من شراء وحدات في المشروع بسهولة.

موعد تسليم قرية مارينا هيلز العين السخنة marina hills sokhna

يُخطط للمشروع أن يتم تسليمه في عام 2026 تقريباً من قبل شركة اوربت للتطوير العقاري، مما يعني أن المشترين سيكون لديهم وحداتهم كاملة التشطيب وجاهزة للاستعمال أو التأجير خلال هذا العام.

الالتزام بموعد التسليم يعد من العناصر المهمة في مشروعات الاستثمار العقاري، خاصة في الوجهات السياحية مثل العين السخنة، حيث يضمن للمشترين الاستفادة من القيمة الاستثمارية للوحدة في أسرع وقت ممكن بعد الاستلام.

تصميم مشروع مارينا هيلز العين السخنة

تصميم مارينا هيلز العين السخنة يعتمد على المزج بين الرفاهية والعملية الهندسية الحديثة التي تناسب الطبيعة الساحلية للمنطقة، حيث تم التخطيط للوحدات والمرافق بطريقة تضمن اطلالات مباشرة على البحر وتوفر أكبر قدر من الخصوصية والراحة للسكان.

التصميم الخارجي للقرية يركز على استخدام المساحات الخضراء والعناصر الطبيعية التي تكمل جمال الشاطئ، بينما التصميم الداخلي للوحدات يتسم بأناقة تشطيبات راقية تواكب الطرازات العالمية.

تم توزيع المباني بحيث تكون منخفضة الارتفاع قدر الامكان، حتى لا تحجب المناظر البحرية، ولضمان أن معظم الوحدات تستفيد من الهواء الطبيعي والإطلالة الخلابة.

مرافق وخدمات قرية مارينا هيلز العين السخنة marina hills sokhna

توفر مارينا هيلز العين السخنة مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة معيشية وسياحية مميزة، وتشمل هذه الخدمات:

• شاطئ رملي خاص يسمح بالاستمتاع الكامل بالمياه والرمال.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية للراحة والاسترخاء.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والصغار.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• مطاعم وكافيهات متنوعة داخل القرية.
• خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة ونظم أمان متطورة.
• خدمات النظافة والصيانة.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• مركز صحي أو سبا للاسترخاء والعناية.
• كلوب هاوس ومساحات تجارية.
• مواقف سيارات ومناطق خدمات.

هذه المرافق تجعل من مارينا هيلز العين السخنة مجتمع متكامل يمكن السكن فيه بشكل دائم أو لقضاء عطلات طويلة، كما تعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.

مميزات الاستثمار في قرية مارينا هيلز العين السخنة

مارينا هيلز العين السخنة

الاستثمار في مارينا هيلز يقدم عدة مزايا مهمة للمشترين والمستثمرين على حد سواء، ومن أبرز هذه المميزات:

• موقع متميز على ساحل البحر الاحمر في العين السخنة، مما يزيد من الطلب على الوحدات للسكن والاستثمار.
• تنوع الوحدات بين استوديوهات، شاليهات ودوبلكس بمساحات مختلفة تناسب الاحتياجات المتنوعة.
• أنظمة دفع مرنة تسهل التملك من خلال دفعات وتسهيلات طويلة الامد.
• خدمات ومرافق متكاملة توفر جودة حياة عالية وتجربة سياحية متكاملة.
• اطلالات بحرية مباشرة في عدة وحدات مما يزيد من جاذبية العقار.
• قربه من طرق رئيسية في السخنة مثل طريق الجلالة وطريق الزعفرانة، مما يسهل الوصول من القاهرة والمدن المحيطة.

هذه العوامل تجعل من مارينا هيلز العين السخنة وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجار جيد أو زيادة في قيمة العقار بمرور الوقت.

تحليل الأسعار في مارينا هيلز السخنة

أسعار الوحدات في مارينا هيلز العين السخنة تعتبر تنافسية مقارنة بمنتجعات أخرى في نفس المنطقة بسبب الموقع والتشطيبات والخدمات المقدمة، ويمكن تلخيصها كالتالي:

• الاستوديوهات تبدأ أسعارها من حوالي 4,050,000 جنيه مصري.
• الشاليهات تبدأ من حوالي 4,573,000 جنيه مصري.
• الدوبلكس والوحدات الأكبر تصل أسعارها إلى أكثر من 8,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل القرية.

كما توفر الشركة المرونة في أنظمة الدفع مما يؤثر بشكل مباشر على سعر الوحدة عند البيع أو الاستثمار، وتشمل خيارات دفع بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط متعددة تصل لسنوات طويلة.

الأسعار قابلة للتغير حسب التطورات في سوق العقارات المصري ومستوى الطلب على الوحدات في الموسم أو السنوات القادمة.